Molenbeek 615172 CH KaatsheuvelDraaiboom

In de kindvriendelijke woonwijk de Draaiboom in Kaatsheuvel staat deze fijne twee-onder-een kapwoning te koop. Op loopafstand van een basisschool en op fietsafstand van de voorzieningen in Kaatsheuvel en natuurlijk de Efteling bevindt zich deze woning. De woning is voorzien van een eigen oprit, een garage, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheden tot uitbreiding van de slaapkamers op de zolder. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Kortom een hele fijne woning in een hele fijne wijk! Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral een kijkje nemen! Eenmaal geparkeerd op de eigen oprit kun je via de voortuin de voordeur bereiken. Vanuit de voordeur stap je direct de woonkamer binnen. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en vloerverwarming. De radiatoren dienen als bijverwarming. In de hoek van de woonkamer is een voorraadkast onder de trap gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is bijna 20 jaar oud, in 2018 is er een nieuwe inductiekookplaat geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, combi magnetron/oven, wasbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet bevinden zich tussen de woonkamer en keuken in. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en radiatoren. De kozijnen zijn van hout en voorzien van enkelglas. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad/douche, een toilet en een groot wastafelmeubel. Ook hangt er een radiator in de badkamer. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder wordt momenteel in gebruik genomen als bergruimte, echter kan de zolder ook in gebruik worden genomen als slaapkamer. Op de zolder is er ruimte voor de wasmachine en droger en is de CV ketel (2018) hier gesitueerd evenals de omvormer voor de 12 zonnepanelen. De fijne achtertuin is gelegen op het noorden. Gezien de diepte van de tuin is er nog steeds veel zon aan de achterzijde van de tuin aanwezig. Begin 2000 is de overkapping aan het huis geplaatst wat ervoor zorgt dat de garage altijd droog bereikbaar is. De verzorgde brede tuin is voorzien van tegels en groenstroken waardoor er voldoende plek is om zithoeken te creëren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1988; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 101 m²; - Inhoud: circa 420 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 207 m²; - Energielabel B; - Tuin op het noorden; - Voorzien van vloer, gevel en dakisolatie vanuit de bouw; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Aanvaarding kan op korte termijn. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze unieke woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.