Raam 315172 DC KaatsheuvelDraaiboom

Wil je heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan woon je aan de Raam 31 perfect! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage is gelegen in woonwijk de Draaiboom in Kaatsheuvel. Op loopafstand van de basisschool en speeltuinen en op fietsafstand van het centrum van Kaatsheuvel en de Efteling. Deze moderne tweekapper is voorzien van 8 zonnepanelen, een gloednieuwe CV ketel, dubbelglas, kunststof kozijnen aan de voor en zijkant van de woning, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder en een heeele ruime zonnige achtertuin met kunststof overkapping! Kom zelf de ruimte en rust binnen en buiten de woning ervaren door middel van een bezichtiging! Zie ik je snel? Op eigen terrein parkeren, binnen of buiten de garage, jij kan het bepalen! Eenmaal binnen stap je in de ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en leidt de moderne zwarte deur met rookglas je naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van meerdere raampartijen waardoor veel licht de woonkamer binnen komt. Voor in de woning kun je de zithoek op meerdere manieren indelen wat een een heerlijke plek maakt om te relaxen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wastafel, combi magnetron/oven en een koelkast met vriesvak. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer en radiatoren. Middels de vaste trap naar zolder bereik je de voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder staan de wasmachine en droger opgesteld evenals de nieuwe CV ketel (Intergas Xtreme 36, 2023) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Ook is er op de voorzolder nog ruimte voor de opslag van de kerstballen en koffers. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een velux dakraam uitkijkende op de achterzijde van de woning. De diepe en brede achtertuin is voorzien van veel privacy, tussen de woningen die grenzen aan de achtertuin zit namelijk heel veel ruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het Noorden, wat inhoud dat de achtergevel is voorzien van schaduw maar de rest van de tuin is voorzien van zon. De ideale combinatie! Achterin de tuin staat een berging, ook is via de achtertuin de garage bereikbaar welke is voorzien van elektra en water. De tuin is fraai aangelegd en heeft een mooie balans tussen groen en steen. Algemeen - Bouwjaar 1990; - Perceeloppervlakte 265 m²; - Inhoud: ca. 432 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²; - Externe bergruimte: ca. 18 m²; - Energielabel: A; - Verwarming: cv-ketel (Intergas, 2023); - Aanvaarding: Q1 2024. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.