Omschrijving

Stap binnen bij deze sfeervolle, uitgebouwde jaren ‘30 woning met riante garage, de woning is gelegen aan een doorgaande straat aan de rand van Kaatsheuvel. Met zijn karakteristieke charme ligt deze parel op een centrale locatie en nabij uitvalswegen richting bruisende steden als Tilburg, Den Bosch en Breda. Tevens bevindt de woning zich op korte afstand van natuurgebied en Nationaal Park "De Loonse en Drunense duinen". Deze twee-onder-een kap woning heeft een moderne & royale keuken, gezellige living met gashaard, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De uitgebouwde woning heeft een inhoud van ruim ca. 426 m³ en is gelegen op een perceel van 177 m². Kortom: Volledig instapklaar en met vele mogelijkheden tot de ruime garage! Indeling begane grond: De woning verwelkomt je met open armen via de hal met toiletruimte, meterkast en direct toegang naar de moderne & royale keuken, die uitnodigt tot culinaire avonturen. De keukenindeling (2018) met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.; rvs afzuigkap, gaskookplaat (6-pits inclusief wokbrander), combimagnetron, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. De sfeervolle living aan de achterzijde biedt een oase van rust in de woning en heeft een directe verbinding naar de tuin en is compleet afgewerkt met een moderne en sfeervolle gashaard, inbouwspots, loopdeur naar de achtertuin en openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een moderne donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond met plafondlijsten. Verder is er een ruime vaste opbergruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de eerste verdieping vind je drie uitnodigende slaapkamers en een royale badkamer die je omarmt met luxe en comfort en een verleidelijk ligbad. Slaapkamer I en II gelegen aan de voorzijde en de masterbedroom, speels ingedeeld aan de achterzijde met airconditioning en een ruime vaste inbouwkast. Royale volledig betegelde moderne badkamer (2018) met ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator, inloopdouche en inbouwspots. De gehele 1e verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloeren m.u.v. de badkamer. De tweede verdieping onthult een perfect afgewerkte zolder, met een extra 4e, ruime slaapkamer met een vast bureau en voldoende opbergruimte. Een dakkapel aan de achterzijde laat het zonlicht rijkelijk binnenstromen. Middels een vaste trap is deze 2e verdieping te bereiken met overloop en bergruimte voorzien van de CV-opstelling Avanta Ace 35c (bouwjaar 2023). Tuin: Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke en zeer nette aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze privacy volle achtertuin heeft een eigen achterom, sierbestrating met achter toegang naar de riante garage/multifunctionele ruimte die mogelijkheden biedt voor allerlei creatieve projecten. Deze garage/multifunctionele ruimte (afm. ca. 4,99 meter x 5,70 meter) is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur en ingericht met diverse vaste kasten en een royale werkbank. Water en elektra zijn tevens aanwezig. Vanuit de garage toegang tot het achter gelegen plantsoen met kinderspeelplaats. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een poort met gang naar de voorzijde. Deze woning biedt niet alleen een warm welkom, maar ook praktisch gemak, met een gloednieuwe, duurzame Remeha cv-ketel die zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Klaar om jouw volgende avontuur te omarmen? Deze woning staat te popelen om je te verwelkomen in zijn omhelzing van comfort & stijl. Algemeen: * Bitumen dak garage in 2022 vervangen; * Instapklare jaren ‘30 woning met degelijke materialen afgewerkt; * Uitgebouwde twee-onder-een kap woning met riante garage/multifunctionele ruimte met vele mogelijkheden; * Airconditioning masterbedroom aanwezig; * Gelegen in een doorgaande straat op korte afstand van de Loonse en Drunense duinen; * Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom; * Nieuwe, duurzame Remeha c.v.-ketel Avanta Ace 35c (2023)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.402
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10,90 meter diep en 5,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 2 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 3 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 4 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 5 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 6 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 7 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 8 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 9 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 10 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 11 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 12 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 13 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 14 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 15 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 16 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 17 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 18 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 19 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 20 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 21 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 22 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 23 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 24 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 25 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 26 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 27 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 28 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 29 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 30 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 31 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 32 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 33 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 34 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 35 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 36 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 37 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 38 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 39 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 40 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 41 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 42 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 43 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 44 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 45 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 46 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 47 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 48 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 49 van Vaartstraat 28
  • Bekijk foto 50 van Vaartstraat 28

© 2001-2024 funda