Omschrijving

Deze ruime en uitgebouwde twee onder een kapwoning kan niet op een mooiere locatie staan. Gelegen aan de Vossenbergselaan, naast het park, in het groen en dichtbij het centrum van Kaatsheuvel. De woning is voorzien van een woonkamer met aparte keuken en eetkamer, vier slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin op het zuiden, een garage met berging en een eigen oprit. Wat wil je nog meer? Mogelijkheden om een open keuken te creëren of de keuken uit te bouwen zijn er! Ik bespreek en bekijk graag de woning met je tijdens een bezichtiging! Op de eigen oprit is er voldoende ruimte om twee auto's achter elkaar te parkeren. Ook de garage is ruim genoeg voor een personenauto. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een strakke wandafwerking, een lichte tegelvloer en vloerverwarming. Wegens de ruime opzet van de woning zijn er verschillende opties om eventueel een open keuken of een grotere keuken te creëren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven, wasbak en voldoende bergruimte. Via de schuifdeur in de eetkamer is de achtertuin bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, ieder met een eigen ingebouwde kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche en toilet. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder waar de wasmachine, droger en CV ketel staan opgesteld. Op de voorzolder is ook nog ruimte om spullen op te bergen. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt ervoor dat een vierde slaapkamer mogelijk is gemaakt. Deze ruime kamer is voorzien van opbergruimte achter de schotten. De zonnige achtertuin pal gelegen op het zuiden is gedeeltelijk betegeld maar grotendeels voorzien van gras en beplanting. Achterin deze privacy volle achtertuin is een prieeltje gesitueerd, de ideale schaduwplek. Om wat schaduw in huis te creëren is er tegen de achtergevel een zonnescherm gehangen. De achtertuin is via de oprit bereikbaar door de achterom. Ook de garage is via de oprit en achtertuin bereikbaar. De garage is opgedeeld in een stuk garage en berging. Algemeen - Bouwjaar 1970; - Perceeloppervlakte 385 m²; - Inhoud: ca. 546 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m²; - Externe bergruimte: ca. 27 m²; - Energielabel: D; - Verwarming: cv-ketel: Intergas HRE, 2024; - Tuin gelegen op het zuiden; - Aanvaarding vanaf juli 2024. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.370
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
385 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND L 1485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (17,60 meter diep en 10,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 2 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 3 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 4 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 5 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 6 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 7 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 8 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 9 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 10 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 11 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 12 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 13 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 14 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 15 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 16 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 17 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 18 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 19 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 20 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 21 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 22 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 23 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 24 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 25 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 26 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 27 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 28 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 29 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 30 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 31 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 32 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 33 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 34 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 35 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 36 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 37 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 38 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 39 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 40 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 41 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 42 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 43 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 44 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 45 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 46 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 47 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 48 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 49 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 50 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 51 van Vossenbergselaan 45
  • Bekijk foto 52 van Vossenbergselaan 45

© 2001-2024 funda