Boomstraat 118261 KV KampenBinnenstad Kampen

Wil jij wonen in een karakteristieke woning op een prachtige locatie nabij de binnenstad van Kampen en op steenworp afstand van het Kamper Stadspark? Dan is deze heerlijke eindwoning ideaal voor jou. De woning is aan de achter- en zijkant uitgebouwd, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. Naast een woonkamer met open keuken heeft het huis in de zijuitbouw een extra werk- of slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is uitermate geschikt voor thuiswerken, praktijk aan huis of hobby's. Je kunt het ook als extra slaapkamer gebruiken en wanneer je hier een extra badkamer realiseert, is de woning levensloopbestendig te maken. Aan de voorzijde van het huis beschikt de woning over een fraai aangelegde stadstuin van 46 m2 met schuur en overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De woning ligt tegen het centrum van Kampen aan en je loopt dan ook zo de binnenstad in. Wil je een wandeling maken, bijvoorbeeld met je hond, dan is het Kamper Stadspark om de hoek gelegen. Een heerlijk park om te wandelen en te recreëren. Of spring op de fiets en ontdek de prachtige natuur langs de IJssel. Kampen is uitstekend te bereiken door de aanwezigheid van twee treinstations en de ligging aan de N50. Indeling: Begane grond Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, lichte woonkamer met houtkachel en open keuken met kookeiland (samen ca. 42 m2). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. De bijkeuken zorgt voor genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken leidt een deur naar buiten. Vanuit de woonkamer is middels een achterhal het toilet en de werkkamer (ca. 18 m2) te bereiken. Ook in deze hal bevindt zich een buitendeur. De werkkamer is uitstekend geschikt voor thuiswerken, kantoor of praktijk aan huis, maar ook als hobby- of slaapkamer. Verdieping Overloop met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, 3 slaapkamers (ca. 5, 10 en 16 m2) en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Extern Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tuin, aan de overkant van het pad. De tuin is voorzien van een houten schuur en een overkapping met loungebank. Goed om te weten: - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta HR-combiketel uit 2005 (in 2020 gereviseerd); - Fraaie hoekligging met extra veel ruimte door de uitbouwen van de woning; - Geweldige locatie nabij het centrum van Kampen en het Kamper Stadspark.