de Savornin Lohmanhof 38262 WC KampenHanzewijk/Greente

VERRASSEND RUIME HOEKWONING IN RUSTIGE WOONOMGEVING Op een mooie locatie in een rustig hofje in de Hanzewijk, ligt deze goed onderhouden ideale gezinswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen tegenover een speelveldje, nabij diverse basisscholen en Winkelcentrum Hanzewijk en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 28 m², een moderne halfopen keuken (2019) van circa 10 m², met inbouwapparatuur, een aparte eetkamer van circa 13 m², vier slaapkamers en een nette badkamer (2013). In 2020 is de begane grond voorzien van PVC-vloer en is de voormalige garage verbouwd tot eetkamer en aangrenzende berging van circa 12 m². In 2014 is een royale kunststoffen dakkapel met HR++ glas op de 1e verdieping geplaatst, waardoor veel extra ruimte is ontstaan. De voor- en zijgevel zijn daarna tevens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In 2021 is er een airco op de zolderverdieping geplaatst. De zonnige achtertuin van circa 65 m² is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en achterom. De totale tuinoppervlakte is circa 110 m². Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is in 2022 voorzien van tien zonnepanelen wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2021). Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Inhoud circa 485 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m². Perceeloppervlakte 203 m². Bouwjaar omstreeks 1991. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken, eetkamer, aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer en bergruimte.