Graafschap 128261 LC KampenBinnenstad Kampen

Betoverende woning met historische charme! Stap binnen in een wereld van sfeer en karakter bij Graafschap 12 in Kampen! Deze prachtig verbouwde woning ademt historie uit met zijn oude schuur, ooit een thuis voor koeien met een hooizolder en heeft nu een nieuw leven gekregen als een oase van comfort en luxe. Laat je betoveren door de authentieke charme van het balkenplafond, een herinnering aan vervlogen tijden, terwijl je geniet van alle moderne gemakken die deze woning te bieden heeft. Stap binnen in de gezellige woonkamer, waar de warmte van de houtkachel je omarmt, en droom weg in de bedstee op een van de charmante slaapkamers. Maar dat is nog niet alles. Deze woning verrast je keer op keer met zijn unieke kenmerken, zoals de luxe badkamer waar je kunt ontspannen in een weelderig bad na een lange dag, en de zolder met een adembenemend dakterras waar je kunt genieten van spectaculaire uitzichten over de omgeving. Dit fijne huis ligt in de historische binnenstad van Kampen. Op korte loopafstand vind je de rivier de IJssel, winkelstraten, bioscoop, theater, restaurants en het Stadspark. Rivier de IJssel zit letterlijk om de hoek. Ook het treinstation is op loopafstand. Kampen ligt op ongeveer een uur trein-/autoreizen van Amsterdam Centraal Station, luchthaven Schiphol en is vanuit alle richtingen goed bereikbaar per auto. Je vindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 5 minuten rijden. De auto parkeer je met vergunning in de buurt. Kenmerken: * Energielabel B * In het centrum van Kampen * 220 m2 woonoppervlakte * Inpandig balkon * Hoogwaardige afwerking * Loopafstand van alle voorzieningen Indeling: Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de ruime hal, die als centrale toegangspunt fungeert. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer, een uitnodigende ruimte waar familie en vrienden samenkomen voor ontspanning en sociale activiteiten. Direct naast de woonkamer, aan dezelfde zijde van de hal, vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal, strekt zich de moderne keuken uit, verbonden met een eetkamer die uitnodigt tot gezellige diners en informele bijeenkomsten. Grote openslaande deuren bieden een naadloze verbinding met de tuin, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt en de mogelijkheid wordt geboden om buiten te genieten van maaltijden en ontspanning. Eerste verdieping: De woning beschikt over drie slaapkamers, elk met een unieke en gezellige sfeer. Wat deze slaapkamers echter bijzonder maakt, is dat ze zijn uitgerust met bedsteden. Deze traditionele slaapnisjes voegen karakter toe aan elke kamer en bieden een knusse slaapomgeving. Elke slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, waardoor er voldoende ruimte is om kleding en persoonlijke bezittingen op te bergen zonder dat dit ten koste gaat van de vloeroppervlakte. Verder vind je op deze verdieping een moderne badkamer, compleet met zowel een diep ligbad als een ruime inloopdouche. Deze luxe voorzieningen bieden bewoners de mogelijkheid om te genieten van zowel ontspannende baden als verfrissende douches, afhankelijk van hun voorkeur en behoeften. Zolder: De zolder biedt veel ruimte, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor verschillende activiteiten en functies. Of het nu gaat om een chillkamer, sportkamer, hobbyruimte of zelfs een thuiskantoor, er is genoeg plaats voor allerlei inrichtingsideeën. Grote ramen en dakramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de zolder een heldere en uitnodigende sfeer krijgt. Dit creëert een aangename omgeving om tijd door te brengen, of het nu gaat om ontspanning of actieve bezigheden. Het hoogtepunt van de zolder is het dakterras, een heerlijke buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van de omgeving. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het Zuid-Westen. Hier vind je een fijne overkapping en een handige schuur voor je tuingereedschap. Dus als je op zoek bent naar een woning die geschiedenis ademt en tegelijkertijd alle moderne comfort biedt, dan is Graafschap 12 in Kampen precies wat je zoekt. Mis deze unieke kans niet en maak van deze betoverende woning jouw thuis! Bel gerust of mail ons om een afspraak in te plannen. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij T: 038 - 230 2785