Graafschap 37-B8261 LB KampenBinnenstad Kampen

Sfeervol wonen in deze binnenstadswoning met tuin en balkon! (ca. 98 m²/345 m³) Verscholen in een steeg van de Graafschap is deze sfeervolle in 1997 gebouwde binnenstadswoning gelegen. De woning is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Kampen met alle voorzieningen op loopafstand. De woonkamer betreft een heerlijke tuinkamer met massief grenen vloer en openslaande tuindeuren. Er is meer dan voldoende ruimte om een prettige zithoek te creëren. De sfeervolle woonkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en is van diverse apparatuur voorzien. Er zijn openslaande deuren naar het balkon aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 zeer royaal te noemen is. Meerdere slaapkamers realiseren behoort tot de mogelijkheden. Tevens is er een keurige badkamer en toilet aanwezig. De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een 2e toilet. Deze stadswoning beschikt over een royale stadstuin dat zeer uniek is voor de Kamper binnenstad. De achtertuin met overkapping, sierbestrating, plantenborders en achteruitgang is keurig aangelegd en beschikt over een gunstige zonligging op het zuidoosten. Tevens is er een royaal balkon op het zuidoosten aanwezig om heerlijk buiten te verblijven. Er is een inpandige berging aanwezig voor het opbergen van de fietsen e.d. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en inpandige berging/bijkeuken. De woonkamer betreft een heerlijke tuinkamer die voorzien is van een massief grenen vloer en openslaande tuindeuren. De inpandige berging/bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en buitendeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de woonkeuken en slaapkamer. De woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. De L-vormige inbouwkeuken beschikt over de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasmachine. De slaapkamer annex studeerkamer is ruim en licht en is gelegen aan de voorzijde. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang naar royale slaapkamer en de badkamer. De royale slaapkamer beschikt over een vide met royale bergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en thermostaatkraan, wastafel en een 2e toilet. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 345 m³ Woonoppervlakte: circa 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 17123 Perceeloppervlakte 76 m² Bijzonderheden: • Sfeervolle binnenstadswoning • Gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Kampen • Bouwjaar circa 1997 • C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2013 • Isolatie: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas • Woonkamer met openslaande tuindeuren • Sfeervolle woonkeuken • Keurige badkamer en toilet • Royale, zonnige stadstuin en balkon • Inpandige berging aanwezig Vraagprijs € 289.500,-- k.k.