Jan van Arkelstraat 128266 CN KampenKampen-Zuid

ROYALE TE MODERNISEREN JAREN 30 EINDWONING OP ZUID Op een mooie locatie aan een brede straat in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze fraaie te moderniseren jaren 30 eindwoning. Het verrassend ruime woonhuis met een aantal authentieke elementen is zeer gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, het stadspark, buurtwinkels en de binnenstad en is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer van circa 35 m² met twee schouwen, een erker, een convectorput en een hardhouten schuifpui (2005) naar de achtertuin, een badkamer met douche en toilet op de 1e verdieping en vier royale slaapkamers. Op de zolder van circa 30 m² is een vijfde slaapkamer te realiseren. De achtertuin van circa 45 m² is gelegen op het noordoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande stenen berging en achteruitgang. Het woonhuis is in 2018 volledig voorzien van spouwmuurisolatie. Het woonhuis is verder gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (woonkamer) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk is omstreeks 2019/2020 uitgevoerd. Inhoud circa 480 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m². Perceeloppervlakte 166 m². Bouwjaar omstreeks 1938. Indeling Begane grond: entree/hal, kelderkast, toilet, woonkamer, keuken en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, slaapkamer en bergruimte.