Morrensteeg 148261 GZ KampenBinnenstad Kampen

Deze ruimte verwacht je niet. Wat een verrassing! (ca. 405 m³/ 116 m²) Deze fantastisch verrassende binnenstadswoning beschikt over een riante tuin met berging en achterom! Dit woonhuis biedt aan de voorzijde een normale gevel, echter na binnenkomst ervaar je de ruimte. Er is namelijk achter het rechterhuis (nr. 12) uitgebouwd. Hierdoor heb je een mooie grote woonkamer en zelfs nog een keuken hier achter. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. Verder heeft het huis 2 bergzolders, maar als je een vaste trap op de royale overloop zou realiseren, krijg je, op één van de zolders een prachtige 4e slaapkamer. En je vergroot zo ook eenvoudig je woonoppervlakte. Doordat de woning breder is aan de achterzijde, zie je dit ook terug in de brede en zonnige tuin. Deze zonnige tuin is een echte sfeervolle binnenstadstuin met o.a. overkapping, stenen berging, terrassen, gazon en een eigen achterom. Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast, riante woonkamer (ca. 40 m2) die is voorzien van een eiken houten vloer, trapkast en trapopgang. Via de woonkamer bereik je het tussenhalletje naar het toilet en de dichte keuken. Deze keuken is voorzien van een prachtige mooie inbouwkeuken die beschikt over de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-magnetron. Tevens zit hier een vaste tafel waar je heerlijk aan enkele barkrukken kan plaatsnemen. Via de keuken is de ruime tuin bereikbaar. Deze tuin is een eyecatcher; een echte binnenstadstuin, voorzien van o.a. meerdere terrassen, overkapping, sierbestrating, 2 palmen, gazon, borders, stenen berging en eigen achteringang. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping valt de ruime overloop direct op, hier zou men makkelijk een vaste trap naar één van de bergzolders kunnen realiseren. De overloop is voorzien van een houten vloer en geeft toegang naar 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren. De keurige badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, 2 kranen in wand gemonteerd boven de dubbele wastafel in wastafelmeublement, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator, vloerverwarming en een 2e toilet. 2 Bergzolders: Vanaf de royale overloop zijn middels 2 separate vlizotrappen 2 bergzolders te bereiken. Met enige aanpassingen is een vaste trap te realiseren waardoor er een 4e slaapkamer te realiseren is. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 405 m³ Woonoppervlakte: circa 107 m² Overig inpandige ruimte: circa 107 m² Externe bergruimte: circa 10 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 4e mogelijk Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (dubbele wastafel, douche, ligbad & 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen, 3e mogelijk, nu 2 bergzolders Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 16488 Perceel 157 m² Bijzonderheden * Bouwjaar circa 1900 * C.V. combiketel, merk: Daalderop, bouwjaar: 2010 * Isolatie: dak- & Muurisolatie, geheel dubbel glas * Vloerverwarming aanwezig; keuken, toilet en badkamer * Beschermd stadsgezicht * Energielabel C Vraagprijs € 359.500,-- k.k.