Vloeddijk 98261 GA KampenBinnenstad Kampen

Uniek en waanzinnig mooi afgewerkt grachtenpand gelegen aan de Vloeddijk met heel veel karakteristieke elementen. Bijzonderheden - De woning is volledig gerenoveerd en gerestaureerd met oog voor historie en detail - Fantastische ligging - Vloerverwarming op de begane grond - Massief eikenhouten vloer op de begane grond - 2020 volledig geschilderd De Vloeddijk nummer 9 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd op een wel heel bijzondere manier, waardoor de woning nu een unieke mix van oude charme en moderne voorzieningen heeft. Het huis zit vol met oude elementen die tijdens de renovatie zijn teruggebracht, waardoor het een charmante en karakteristieke uitstraling heeft gekregen. Als je de video bekijkt krijg je al een aardige indruk. Begane grond Bij binnenkomst via de sfeervolle entree word je begroet door een lange hal met een schitterende authentieke tegelvloer. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes op de begane grond toegankelijk en aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol te noemen dankzij de bijzonder mooie schouw, grote raampartijen en hoge sierplafonds. Bovendien is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een massief eikenhouten vloer in visgraatpatroon. Hoewel de keuken niet nieuw is, is deze nog steeds in goede staat en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Onder de keuken bevindt zich een handige kelder waar je verrassend veel spullen kunt opbergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, een badkamer en een slaapkamer en-suite. Net als op de begane grond is er een prachtig lange hal/gang te vinden, waarin een kast achter oude schuifdeuren is verwerkt. Hier vind je tevens de wasmachine-/droger opstelling en de CV-ketel. Op deze verdieping zijn er twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en is verbonden met de slaapkamer aan de achterzijde, die en-suite is. Beide kamers zijn prachtig afgewerkt met oog voor detail, zoals de schitterende vloer-, wand- en plafondafwerking, fraaie schuifdeuren en een mooie schouw. De ramen aan de voorzijde gaan wel op een hele speciale manier open, nieuwsgierig hoe? Bekijk de video! Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens prachtig afgewerkt. Het dak is gerenoveerd, geïsoleerd en strak afgewerkt, met wederom aandacht voor detail, zoals het zichtbaar houden van de prachtige balken. Tuin Tot slot is de tuin/plaats gelegen op het zuiden en heeft een zeer sfeervolle ambiance. Het is de perfecte plek om lekker te ontspannen. Energielabel Het huidige energielabel is D, maar dit is een verouderd label; nadien is de woning goed geïsoleerd (o.a. optimaal dakisolatie) waardoor het energielabel hoger uit zal moeten pakken. Word jij ook zo enthousiast van deze prachtige woning? Bel dan snel met JIP makelaars voor een afspraak!