Winde 498265 EG KampenCellesbroek

FRAAI GEMODERNISEERDE 2/1 KAPWONING MET TUIN AAN HET WATER Op een mooie locatie in een rustige woonomgeving ligt deze fraai gemoderniseerde en royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning. Deze ideale gezinswoning is gunstig gelegen nabij een basisschool, Winkelcentrum Penningkruid en diverse speelveldjes en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer van circa 45 m² met PVC-vloer en houtkachel, een moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur, vier royale slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met o.a. een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en vloerverwarming. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De keurig aangelegde zonnige achtertuin van circa 145 m² aan het water, is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een fraaie overkapping (2017) van circa 15 m² en extra bergruimte/houtopslag. Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel B) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. In 2020 zijn nagenoeg alle ramen voorzien van HR++ glas en is de aanbouw aan de voorzijde gerealiseerd, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Inhoud circa 590 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 150 m². Perceeloppervlakte 332 m². Bouwjaar omstreeks 1974. Indeling Begane grond: luifel/carport, entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, garage, berging en overkapping/veranda. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: overloop, bergruimte en slaapkamer.