Boorsmastraat 12225 KL Katwijk (ZH)Midden

Fantastisch karaktervol herenhuis met een grote garage/werkplaats (ca. 63 m² plus extra woonruimte van ca. 63 m²) met een grote zonnige achtertuin gelegen in het directe centrum van Katwijk. Het woonhuis is met vijf slaapkamers, aangebouwde serre en extra woonruimte boven de garage, zeer royaal van opzet en bijzonder geschikt voor een groot gezin. Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur is in 2020 geplaatst. Geheel nieuw, verhoogd en geïsoleerd dak is in 2005 geplaatst waardoor de 2e etage is voorzien van extra slaapkamers. Tevens nieuw en geïsoleerd dak geplaatst op de bovenwoning van de werkplaats. Op dit dak zijn maar liefst 22 zonnepanelen geïnstalleerd. Hierdoor een gunstig energieverbruik met energielabel B. Opvallend is de grote verwarmde werkplaats en/of hobbyschuur (ca. 63 m²) met elektrische garagedeur, keukenblok en dubbel glas ramen aan de tuinzijde. Voor diverse doeleinden te gebruiken. Geschikt voor atelier-, hobby-, werk-, of opslagruimte aan huis. Of voor het stallen van uw oldtimers en/of motoren. Boven de garage is een extra woonruimte (ca. 63 m²) gecreëerd. Deze woonruimte is volledig ingericht en is v.v. een royale woonkamer, goed verzorgde keuken met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, licht betegelde badkamer met douchecabine, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, twee slaapkamers, garderoberuimte en een bergruimte. Centrale verwarming middels een CV Vaillant combiketel is aanwezig. Dak is in 2005 vernieuwd en volledig geïsoleerd. Goed te gebruiken voor thuiswonende kinderen of een extra hobbyruimte. Geweldige locatie in het directe centrum en in een rustige woonomgeving. Op loopafstand van winkels, scholen, de Boulevard en het strand. Bouwjaar 1929; gelegen in het directe centrum op 227 m² eigen grond. Hele fijne afgesloten achtertuin met serre, zonneterras, diverse fruitbomen, druivenrank en een grote werkplaats met een bovenwoning. Deze achtertuin is op het zuid/westen gelegen waardoor u hier de gehele dag optimaal van de zon kunt genieten. Indeling: Entree, hal met originele granitovloer, trapkast, verzorgd toilet, royale woonkamer met PVC-vloer v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar een serre/veranda, nieuwe grenen keuken (2020) met PVC-vloer v.v. vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur wo. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuiginstallatie en quooker, toegang naar bijkeuken met CV Remeha combiketel uit 2017. 1e Etage: overloop, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde v.v. een inloop garderobekast en rolluiken, twee goed formaat (kinder)slaapkamers aan de voorzijde, nette badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en dubbel glas. 2e Etage: overloop, diverse bergruimtes en twee goede kinderslaapkamers v.v. dakvensters en bergruimte. Nieuw verhoogd en geïsoleerd dak geplaatst. De garage en/of hobbyschuur heeft een oppervlakte van ca. 63 m² en is v.v. een elektrische garagedeur, keukenblok en eigen CV installatie middels een Vaillant combiketel. Bijzonderheden: • Verrassend groot herenhuis met 5 slaapkamers; • Begane grond is v.v. PVC-vloer met vloerverwarming; • Nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur uit 2020; • Grote verwarmde garage/werkplaats van ca. 63 m²; • Volledig ingerichte woonruimte (ca. 63 m²) met keuken en badkamer boven de garage; • Opvallend grote zonnige achtertuin met volop privacy; • Gelegen op loopafstand van winkels, scholen, Boulevard en het strand; • 22 zonnepanelen geïnstalleerd en nieuwe geïsoleerde daken (2005); • Energielabel B; een energiezuinig woonhuis. Kortom een bijzonder royaal herenhuis met een grote zonnige achtertuin en een verwarmde praktische hobby-, werkruimte of opslagruimte. Geschikt voor diverse doeleinden. Laat je verrassen en neem contact met ons op voor een bezichtiging ter plaatse.