Boorsmastraat 112225 KL Katwijk (ZH)Midden

Bent u op zoek naar een lichte, royale, 2-1 kap woning op een toplocatie in de wijk ‘de Zuid’? Kom dan snel kijken bij deze schitterende, moderne en fraai afgewerkte jaren ‘30 woning met 4 ruime slaapkamers, terrasoverkapping en ruime schuur. Deze hoekwoning ligt in een geliefde en centraal gelegen straat met alle faciliteiten in de buurt zoals: scholen, winkels, openbaar vervoer, strand en uitvalswegen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en authentiek glas in lood. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de plaats. Aan de achterzijde van de plaats is een heerlijke overkapping gemaakt waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree met meterkast heeft u toegang tot het toilet, een bergkast, de trap naar de verdieping (uitgevoerd in eikenhout parket), en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een luxe natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een sfeervolle erker geplaatst met glas-in-lood ramen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 6-pits gasfornuis, verhoogde vaatwasmachine en afzuigkap. In de bijkeuken is de aansluiting voor de was/droogmachine. Zowel via de woonkamer als de bijkeuken heeft u toegang tot de serre. De serre (voorzien van prachtige natuurstenen vloer) heeft volledig openslaande deuren waardoor u deze bij de tuin kunt betrekken. Tevens beschikt de woning over een riante berging welke via de naastgelegen steeg, via de bijkeuken, of via de tuin te bereiken is. Hier bevindt zich een kleine pantry, een gasaansluiting voor een vispannetje en veel bergruimte voor uw gereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop (eikenhouten parket) heeft u toegang tot 3 riante slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van 2 riante inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en nette inloopdouche. Ook heeft u via de badkamer toegang tot het dakterras. Zolderverdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Hier vindt u veel bergruimte achter de knieschotten en de inbouwkast. Aan de achterzijde van deze kamer bevindt zich extra bergruimte en de CV-ketel. Kortom; een fantastisch afgewerkte en instapklare woning op een zeer centrale ligging! Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning! - Oplevering in overleg - Gelegen nabij het centrum van Katwijk aan Zee, de duinen en het strand - Volledig voorzien van dubbel glas - Schilderwerk: voorkant 2021, achterzijde 2023 - CV-ketel: 2023 - Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming - Nieuwe pannen geplaatst in 2020 - Zonnewering hoogwaardig weggewerkt - Energielabel: