Mr. C. Fockstraat 52225 TL Katwijk (ZH)Noord-Oost

Verrassend ruime hoekwoning met een 4 slaapkamers in de woning zelf en daarbij ook nog een aangebouwd zomerhuis. Het biedt volop mogelijkheden om fijn te wonen, te verhuren of te combineren met werk of een praktijk aan huis. En heel fijn is dat door de hoekligging het perceel extra ruim is. De begane grondvloer is recent voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer en afgewerkt met een pvc-vloer in visgraat motief. Verder is de woning aan de binnenzijde opnieuw geschilderd. Het huis heeft een jaren 30 uitstraling en ligt in één van de meest geliefde straten van Katwijk aan Zee. Op slechts 5 minuten lopen van het gezellige centrum, de boulevard en het strand van Katwijk aan Zee. Ideaal voor strand- en natuurliefhebbers. Aan het einde van de straat bevindt zich een supermarkt, maar ook scholen, openbaar vervoer en diverse sport voorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging in Katwijk prettig centraal en gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Indeling begane grond: Een prettige, ruime entree met uitgebreide meterkast, garderoberuimte, een trap naar de eerste verdieping, een kelderkast en het toilet. De doorzonwoonkamer kom je binnen in het midden. Een prettige lichtinval is er door de grote ramen aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde. Extra sfeer beidt de 2 jaar jonge houtkachel (ter overname). De open keuken is deels in aanbouw gerealiseerd en beschikt over inbouwapparatuur. Via de keuken, maar ook vanuit de woonkamer is de achtertuin/ plaats te bereiken Zomerhuis. Het zomerhuis is aangebouwd en via het achterom bereikbaar. Het zomerhuis (ca. 18m²) is in een zeer nette en verhuurbare staat. Er is een eigen Cv- en elektra installatie aanwezig. Naast het zit- en slaapgedeelte is er vloerverwarming, een doucheruimte, een toilet en een keukenblok. Indeling 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers. De badkamer (uit 2018) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Naast de badkamer is de grote slaapkamer met vaste kastenwand. De slaapkamer 'in het midden' beschikt over een vlizotrap naar de verrassende bergzolder (nokhoogte ca. 1,8m). De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, waarvan een met toegang tot het platte dak boven het zomerhuis. Buiten: Ruime en net betegelde voortuin op het zonnige westen. De achtertuin/ plaats is via de woning, maar ook via een achterom bereikbaar. Er is vanuit de achtertuin toegang tot het zomerhuis en de stenen berging. Bijzonderheden: - nieuwe betonnen vloer (cellenbeton) op de begane grond, afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief; - 10 zonnepanelen; - verhuurbaar zomerhuis; - 4 slaapkamers in de woning; - verrassend grote vliering aanwezig ; - 2 CV-ketels (bouwjaar 2019 en 2020); - buitenzonwering (rolluiken) aanwezig; - energielabel C is nog voor het geplaatste vloer- en dakisolatie.