Voerman 72221 PT Katwijk (ZH)Rijnsoever-West

Te Koop! *** Voerman 7, 2221 PT te Katwijk aan Zee *** Deze uitstekend onderhouden, 5-kamer tussen-gezinswoning met diepe (ruim 13 meter) achtertuin en achterom is gelegen in de gewilde woonwijk Rijnsoever-west en ligt op loop- fietsafstand van de duinen en het strand van Katwijk aan Zee. Ook het centrum van Katwijk met de prachtige boulevard, leuke winkels en gezellige horeca is op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. Diverse overige voorzieningen als scholen, busverbinding, kleinschalig winkelcentrum en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving gelegen. Zorgeloos en comfortabel wonen op een geweldige locatie aan de Voerman 7? Maak dan een afspraak en kom kijken! Wie weet is dit binnenkort uw nieuwe thuis! Makelaar Ronald Kooitje vertelt u graag meer over deze mooie gezinswoning. Indeling Begane grond: Entree, hal met uitgebreide meterkast, garderobe ruimte en trapkast. Deur naar de woonkamer. In de royale woonkamer is er voldoende plaats voor een zithoek gesitueerd aan de straatzijde en een eethoek naast de open keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tussenhal met toegang tot de toiletruimte voorzien van een fontein. Via de trap is de verdieping bereikbaar. Luxe, open keuken in een praktische hoek-opstelling met zeer fraai natuursteen aanrechtblad. Verder is deze keuken voorzien van diverse (inbouw) apparatuur o.a. een losse koel/vries combinatie, een vaatwasser, keramische kookplaat, combi oven en een fraai afzuiginstallatie. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is er 1 ruime (ca. 10m²) slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer is er zicht op de straatzijde. De andere 2 slaapkamers zijn ook van goed formaat, aan de achterzijde gesitueerd en hebben via een kantelraam zicht op de achtertuin. De moderne, luxe badkamer is werkelijk een plaatje! Van alle gemakken voorzien o.a. een zeer fraai badkamermeubel, een vrij hangend toilet, een designradiator, een wandmeubel en een heerlijke inloop doucheruimte. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Overloop met opstelling Cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine/droger. In de knieschotten is voldoende, praktische bergruimte aanwezig. De 4e slaapkamer is (slim) door de plaatsing van een kastwand in een slaap- en een werkgedeelte verdeeld. Ook hier zijn de knieschotten netjes afgetimmerd en bieden veel praktische bergruimte. Tuin: De voortuin is netjes betegeld en aangelegd en biedt plaats voor de opstelling van een comfortabele zithoek. Ook de achtertuin is zeer netjes betegeld en aangelegd, maar liefst ca. 13m diep en geeft veel privacy. De vrijstaande stenen berging is ca. 6m² groot, is voorzien van elektra, een praktische overkapping en een poort naar het achterom. Ondanks de Noordoostelijke situering is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1989. Woonoppervlakte: ca. 100 m². Berging: ca. 6m². Inhoud: ca. 331m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Perceel oppervlakte: 137m². Cv installatie: Intergas HR 2011. Mechanische ventilatie. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Definitief Energielabel: C. Vrij parkeren rondom de woning in de wijk. Kleinschalig winkelcentrum op loopafstand (o.a. Lidl en Bakker Den Dulk). De keuken is voorbereid op de plaatsing van een Quooker. Tip: extra vloerisolatie is via TONZON aan te brengen (offerte aanwezig) waardoor u nog comfortabeler en energiezuiniger kunt wonen. Aan de Voerman 7 woont u in een geliefde en een kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij alle voorzieningen die Katwijk aan Zee te bieden heeft. Diverse gezellige winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, kinderopvang en scholen liggen binnen uw handbereik. Wandelen en uitwaaien? Ook het prachtige duin- en kustlandschap van Katwijk aan Zee zijn op steenworp afstand gelegen. Via de vernieuwde N206 rijdt u snel naar het historische centrum van Leiden en steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning. Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 475.000,- KK Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.