Kerkstraat 106037 RX Kelpen-OlerKern Kelpen-Oler

KERKSTRAAT 10 KELPEN-OLER ALGEMEEN Dit halfvrijstaande huis, gelegen aan de Kerkstraat 10 in Kelpen-Oler, biedt tal van mogelijkheden en is geschikt voor een breed publiek. Of je nu een jong gezin bent met kinderen of een startende woningzoeker, dit huis is direct bewoonbaar en voorzien van alle moderne gemakken. Met 3 slaapkamers, een badkamer, een vliering, een woonkamer met open keuken en een prachtige tuin op het zuidoosten, is dit een geweldige plek om te wonen. Kijk ook eens op de unieke woningwebsite van deze woning: LOCATIE De woning bevindt zich in het hart van het gezellige en hechte Kelpen-Oler, met ongeveer 1200 inwoners. Hier vind je een basisschool, een grand café en diverse verenigingen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de naburige dorpen Baexem en Ell, waar supermarkten, slagers en bakkerijen te vinden zijn. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Heythuysen en Horn. Dankzij de centrale ligging in Midden-Limburg is de woning uitstekend bereikbaar. De oprit naar de A2 richting Maastricht en Eindhoven ligt op slechts enkele minuten rijden. Bovendien biedt de nabijgelegen Rijksweg (N280) een uitstekende verbinding naar Weert en Roermond. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Woonoppervlakte 95 m² - Inhoud van de woning 431 m³ - Overige inpandige ruimte 28 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 0,5 m² - Intergas HRE aug 2021 - Energielabel C - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken - 3 Slaapkamers - Tuin op zuid-oosten BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je een prachtig afgewerkte hal met toegang tot een toilet met hangreservoir, volledig betegeld voor een nette uitstraling. Hier bevindt zich ook de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds, en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de ruime raampartijen. De gehele begane grondvloer is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Fraaie paneel binnendeuren voegen een elegant detail toe aan het interieur. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, een moderne luxe oven/magnetron met stoomfunctie en warmhoudlade, koelkast en een vrijstaande vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. VERDIEPING Verdieping: Zodra je de trap naar boven neemt, betreed je de verdieping waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. Net als op de begane grond zijn alle kozijnen op deze verdieping uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met HR++ glas, en zijn de binnendeuren fraai uitgevoerd als paneeldeuren. Bovendien zijn rolluiken aangebracht op alle ramen. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schuifdeurkast die de gehele breedte van de kamer beslaat. De tweede slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, een dakkapel en een fraaie ombouw voor de radiator. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als studeer- en tv-kamer, met ook hier een laminaatvloer, een dakkapel en een extra raam aan de zijkant van de woning. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een hangend toilet, een fraai badkamermeubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld, wat een moderne uitstraling geeft. Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de vliering, waardoor extra opbergruimte beschikbaar is. TUIN De prachtig onderhouden achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is een waardevolle aanvulling op deze woning. Deze tuin is niet alleen fraai aangelegd, maar wordt ook met zorg onderhouden. Er bevindt zich een buitenkraantje, wat het gemak van tuinonderhoud vergroot. Diverse terrassen bieden gelegenheid om optimaal van de buitenruimte te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon of schaduw, deze tuin biedt de ideale setting. Vanuit de achtertuin heb je directe toegang tot de garage, die is uitgerust met een elektrische roldeur. De inrit biedt ruimte voor het parkeren van één auto, wat extra gemak met zich meebrengt. Deze buitenruimte is niet alleen een verlengstuk van de woning, maar ook een aangename plek om te genieten van de buitenlucht en het groen om je heen. BEZICHTIGING Wacht niet te lang en plan een bezichtiging om deze woning in het echt te ervaren. Het zou zomaar jouw toekomstige thuis kunnen worden, waar je talloze mooie herinneringen zult creëren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. We staan klaar om je te verwelkomen en je rond te leiden in deze leuke woning. Wellicht tot binnenkort op de Kerkstraat 10 in Kelpen-Oler.