Julianastraat 205331 BJ KerkdrielKerkdriel

Hartstikke Netjes en Sfeervol Aan de rand van Kerkdriel nabij de Maasdijk op de hoek van de straat, staat dit vrijstaande riante en "warm" woonhuis. De woning is het afgelopen decennium geheel onderhanden genomen, sfeervol afgewerkt, volop geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De met mansarde kap gedekte karakteristieke woning is tevens voorzien van een oprit met eigen parkeerplaatsen, hoge carport, kleine garage cq berging, tuinberging en tuin rondom. De woning biedt onder meer vier slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer, en dito woonkeuken, een praktische bijkeuken en doorgang naar de berging. De staat van onderhoud en de afwerking zijn subliem, licht getint en zeer sfeervol, en ook de tuin is keurig verzorgd. Op de begane grond zitten vervolgens een royale hal met trapkast, meterkast, vide en bordestrap. Toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en wastafeltje. De riante woonkamer heeft een houtlook plavuizenvloer en een dubbele tuindeur met elektrisch rolluik en is af te scheiden middels schuifdeuren met de woonkeuken. In de riante woonkeuken staat een kookeiland en een compleet uitgerust keukenblok. Aansluiten zit de praktische bijkeuken met daaraan een in spouw aangebouwde en volledig geïsoleerde schuur met zolder. Het toilet, de hal, woonkeuken en bijkeuken hebben een donkergrijze leistenen vloer. De gehele begane grond wordt natuurlijk verwarmd door vloerverwarming en de verdieping met strakke radiatoren. Op de 1e verdieping liggen middels de centrale overloop met kastruimte, de ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en is er een ligbad. De toiletruimte is voorzien van vrij hangend toilet en wastafeltje. De drie andere slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt met de geschilderde balkconstructie in het zicht gehouden. De tweede badkamer is ingericht met douchecabine en wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eiken vloer. Bergzolder op gedeeltelijk stahoogte, toegankelijk door middel van een losse steektrap. De tuin is verzorgd aangelegd met terras, gras en beschutting biedende hagen. De eigen oprit biedt ruimte aan drie auto's, maar ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. De carport is recent verhoogd ten behoeve van de stalling van bijvoorbeeld een camper. ALGEMEEN -Elektrische installatie met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom. -Geheel voorzien van isolatieglas. -Gunstige ligging ten opzicht van de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiegebied. -14 stuks zonnepanelen