Nijverheidsstraat 15331 PT KerkdrielKerkdriel

Vrijstaande Woning met Bedrijfshal op een Sublieme Locatie Kerkdriel Nijverheidsstraat 1 Te koop aangeboden een vrijstaande (bedrijfs)woning met tuin rondom en een loods met een stukje zij-terrein en parkeerplaatsen aan de voorzijde, gelegen aan de invalsweg van een kleinschalig gemeleerd industrieterrein aan de rand van Kerkdriel. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 130 m2 en behoeft enige upgrading. Op de begane grond ligt de woonkamer van 32 m2 en de keuken van 13 m2. Daarnaast zijn hier tevens de eenvoudige sanitaire voorzieningen en een slaapkamer. Op de verdieping liggen 2 grote slaapkamers van elk 16 m2 en een kleiner kamertje. De woning wordt verwarmd middels CV radiatoren en is geheel geisoleerd. De bedrijfsruimte betreft een rechthoekige loods van 275 m2 ( 14,50 x 19,00 meter ) met een vrije hoogte van 4 meter, 2 overheaddeuren, waarvan 1 voorzien van een inzet pui en aan elke zijkant een loopdeur. Het bedrijfsgedeelte is voorzien van 3 x 25A krachtstroom, water en een toilet, geen verwarming. Gebouwd in spouw, betonnen vloeren en geisoleerd zadeldak met sandwich panelen. De bestemming luidt Bedrijventerrein cat. 2 met mogelijkheid van detailhandel in volumineuze goederen. Oplevering medio 2023. De woning betreft een zogenaamde bedrijfswoning. Volgens de bestemmingsplanvoorschriften is een bedrijfswoning een woonruimte in of bij een gebouw of op een terrein kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is.