Schepenland 525331 RP KerkdrielKerkdriel

In een kindvriendelijke en gezellige woonwijk, met speeltuintje om de hoek, is deze leuke tussenwoning met zonnige achtertuin gelegen! Deze instapklare woning is goed onderhouden, zo is de woning de laatste 10 jaar bijna geheel gerenoveerd. In 2017 is de woning voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Ook is in 2020 de zolder aangepakt en voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Ook is de woning voorzien van nieuwe dubbele beglazing (met deels ventilatieroosters) en is in 2016 de meterkast uitgebreid met krachtstroom. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een lichte keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete moderne badkamer. De tweede, open, zolderverdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte achter de schotten. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, maar ondanks de zonligging krijgt u hier voldoende zon in de tuin. Een privacyvolle tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel en heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, voetbalvelden, tennis- en padelbanen, schaatsbaan, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Het gezondheidscentrum is ook in het centrum gelegen. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen. Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Uitvalswegen maken de steden ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus. Ontdek de kwaliteiten van deze instapklare woning en maak gerust een afspraak. U bent van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toegang tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de meterkast (vernieuwd in 2016 met krachtstroom). Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is mooi van formaat en voorzien van een sfeervolle massief eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer hebben we via de openslaande deuren toegang tot de privacyvolle achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd met grote raampartijen met heerlijk veel lichtinval. De keuken, met composiet aanrechtblad, is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigschouw, Le Mans hoekcarrousel, spoelbak, vaatwasmachine, magnetron, koel-/vriescombinatie (los) en bergruimte in de boven- en onder kastjes. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de woonkamer gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de uitgebouwde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Als eerste betreden we de masterbedroom met Velux dakraam (kunststof), welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer gelegen, ook met een Velux dakraam (kunststof). De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiatorombouw en rolluik (handmatig). Tenslotte bereiken we de moderne, complete badkamer (2017), welke grotendeels is betegeld met een grijze tegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Terug op de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de grote open zolderverdieping met vierde slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is in 2020 een grote kunststof dakkapel (ramen en kozijnen van hout) over de gehele breedte van de woning geplaatst. Deze vierde slaapkamer is mooi van formaat en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede een bergkast met de opstelplaats van de c.v.-ketel (lease). Tuin: Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin via de openslaande deuren bereikbaar. De privacyvolle achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de diepte en de ligging krijgt u hier voldoende zon in de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin, met achterom door de berging, is voorzien van sierbestrating en siergrind. Achterin de tuin is een grote stenen berging gesitueerd. De berging is geplaatst in spouw en voorzien van wateraansluiting en een eigen meterkast met krachtstroom. De voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en een palmboom. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).