Pancratiusstraat 22-A6462 VX KerkradeNulland

In Kerkrade bieden wij u dit recent gedeeltelijk gerenoveerde appartement gelegen op de 1e verdieping aan. Het appartement beschikt over een zeer ruime dakterras met overkapping. Verbindingswegen waaronder de Buitenring Parkstad zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met trap naar de appartementen op de 1e en 2e verdieping. Eerste verdieping: Entree/hal met toegang tot woonkamer, toilet en badkamer. Ruime woonkamer (6,19x4,85m) met zeer veel lichtinval. De gesloten keuken (3.35x3.05m) is voorzien van een keukeninstallatie met diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en wasemkap. De keuken geeft toegang tot het zeer ruime dakterras (circa 100m2) met een overkapping en veel privacy. Het appartement beschikt verder over 2 slaapkamers van resp. 4.12x3.79m en 4.42x3.16m. De badkamer (2.33x1.96m) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de 2e verdieping is een berging met de c.v. installatie gesitueerd. Algemeen: - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - CV ketel eigendom; - VvE bijdrage circa € 100,- per maand; - Ideaal voor starters. ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.