Pancratiusstraat 22-B6462 VX KerkradeNulland

In Kerkrade bieden wij u dit recent gerenoveerde appartement gelegen op de 2e verdieping aan. Het appartement is op korte afstand van verbindingswegen, waaronder de Buitenring Parkstad, gesitueerd. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met trap naar de appartementen op de 1e en 2e verdieping. Tweede verdieping: Entree/hal, vanuit deze hal is er toegang tot alle overige vertrekken. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer (7.89x4.05m) met veel lichtinval. De gesloten keuken is in 2024 voorzien van een nieuwe keukeninstallatie met inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer heeft een afmeting van 4.54x3.38m. Gerenoveerde (2024) toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer (eveneens gerenoveerd in 2024) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Berging met c.v. installatie en wasmachineaansluiting. Algemeen: - Energielabel B; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - CV ketel eigendom; - VvE bijdrage circa € 50,- per maand; - Ideaal voor starters. ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.