Birgitta-Gracht 226465 EL KerkradeGracht

In de Kerkraadse wijk "Gracht" staat aan de Birgitta-Gracht deze ruime halfvrijstaande woning op een royaal perceel van 408m2. De woning, gebouwd in 1974, is gelegen in een rustig woonerf en zonder doorgaand verkeer. In de nabijheid zijn de voorzieningen bereikbaar van de wijk. Zo is er een basisschool en zijn er volop winkelvoorzieningen op fietsafstand te vinden. Ook de uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning beschikt over een grote zij- en achtertuin waardoor er volop privacy aanwezig is. Inpandig heeft de woning met 4 slaapkamers ook voldoende leefruimte. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 2 airco's, een moderne keuken en een fraaie terrasoverkapping. Begane grond Overdekte entree. Hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. Op de vloer ligt een doorlopende plavuizenvloer vanuit de hal, via de woonkamer naar de keuken. De sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin met een overkapt terrasgedeelte. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. Deze keukenruimte beschikt over een keukeninstallatie in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is van natuursteen. De achter- en zijtuin zijn netjes onderhouden en beschikken over terras, gazon, diverse struiken en bomen. Door de gunstige ligging (Zuid-Oost) is er volop zon en biedt de tuin veel privacy. De tuin is eveneens via een zijpoortje aan de zijkant van de woning te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een airco Keurige badkamer voorzien van douche/stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Berging met combi cv (Bosch, 2008, eigendom). Wasruimte. Bijzonderheden * ruim perceel van 408m2 * rustige ligging in een woonerf met parkeergelegenheid * voorzieningen in de omgeving * 4 slaapkamers AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.