Haghenstraat 29-B6461 VT KerkradeHolz

In de gewilde woonwijk Holz verrassend ruim en sfeervol woonhuis met twee eigen parkeerplaatsen, 4 slaapkamers en onderhoudsvrije siertuin met buitenberging. Souterrain: Provisiekelder ca.5.00 x 4.00 met tegelvloer en aansluitpunten witgoed. Begane grond: Entree/hal met gastentoilet, Gezellige leefkeuken /eetkamer ca. 7.50 x 4.00 met houten vloerplanken , keuken ca. 2.80 x 2.50 aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. gascomfort, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Lager gelegen living ca. 6.00 x 4.00 met industriele uitstraling met betonnen vloer met vloerverwarming, strakke gashaard en inbouwkasten. Omsloten en onderhoudsvrij aangelegde siertuin met buitenberging en achteruitgang naar parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen. De tuin is recentelijk geheel nieuw aangelegd en v.v. een buitendouche. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.70 en 4.00 x 2.50 beide v.v. een laminaatvloer. Ruime badkamer ca. 3.00 x 2.00 met ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator. De badkamer is v.v. vloerverwarming. Separaat 2e toilet op de overloop. Verdieping 2: Vaste trap, twee slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.00 en 4.00 x 3.50 beide v.v. een laminaatvloer. CV-berging met cv-combiketel 2007 eigendom. Bijzonderheden: • Pand is v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas • Gedeeltelijk rolluiken • Dakisolatie • Eigen 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde! • Energielabel A • Gewilde woonwijk op loopafstand centrum De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.