Jacob Ruysdaelstraat 386464 CD KerkradeHaanrade

In ''Haanrade'' nabij het Berenbos gelegen hoekwoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond. De woning is gelegen aan de Jacob Ruysdaelstraat 38 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met geheel betegelde toiletruimte met staand en fonteintje komt u in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 53m². De open keuken met een L-vormige keukenopstelling en barretje is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Middels de hal/entree is eveneens de multifunctionele ruimte en de garage bereikbaar. De multifunctionele ruimte is groot ca. 25m² en is voorzien van een tegelvloer. Achter deze ruimte is de wintertuin/serre gelegen, deze is groot ca. 19m². De inpandig bereikbare garage met smeerput is voorzien van een sectionaalpoort en is groot ca. 23m². De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een terras, borders en bomen. Tevens is er een tuin aan de zijkant van de woning. Eveneens is hier een afgesloten parkeermogelijkheid. Eerste verdieping: Middels de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16m², 12m² en 9m². De geheel betegelde badkamer is groot ca. 6m² en is voorzien van een ligbad, staand toilet en vaste wastafel. Eveneens is op de badkamer de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de overloop is een separate berging alwaar de HR combi CV ketel gesitueerd is. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. - De Nefit Topline HR CV ketel is eigendom (2011). - De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - De woning is voorzien van 2 airco's. Deze zijn gehuurd via Ploem voor een bedrag van € 67,90 per maand. - De woning is voorzien van een platdak welke in 2006 vernieuwd en geïsoleerd. - De woning is centraal gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen.