Kaalheidersteenweg 1456466 AC KerkradeKaalheide

In Kerkrade-West mogen wij u deze instapklare en gemoderniseerde halfvrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Kaalheidersteenweg 145. Kerkrade-West beschikt over een goed geoutilleerd winkelcentrum met alle primaire voorzieningen. Op loopafstand van dit object is een basisschool, de bekende “Gaia Zoo” en openbaar vervoer gelegen. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar. Indeling: Souterrain: De provisiekelder is verdeeld in 2 gedeelte. Deze zijn respectievelijk groot ca. 8m² en 7m². Tevens is de wasaansluiting in het souterrain gesitueerd eveneens als de Intergas CV ketel. Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken. De L-vormige woonkamer is speels ingericht met een houthaard en een PVC vloer (2023). De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 50m². De mooie en strakke open keuken is voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Via de schuifpui is de ruime tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden en is eveneens voorzien van een ruim tuinhuis. Tevens is de tuin via de zij-kant en achterkant te bereiken. 1e Verdieping: Middels de overloop met een muurkast zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 13m², 12m² en 9m² en zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne, ruime en geheel betegelde badkamer is groot ca. 6m² en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet. 2e Verdieping: De bergzolder/vliering is te bereiken middels een vaste trap via de kleinste slaapkamer. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is op de 1e verdieping voorzien van een airco. (2021) - De Intergas CV-ketel met bouwjaar 2019 is eigendom. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - In 2020 zijn de keuken, het toilet en de tuin vernieuwd. - In 2021 zijn beide poorten vervangen. - De woning is instapklaar.