Michelisstraat 206466 LJ KerkradeSpekholzerheide

In een rustige woonstraat gelegen twee onder een kap woonhuis met carport en siertuin (achterom bereikbaar) Begane grond: Entree/hal, gastentoilet met fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. L-woonkamer ca. 8.80 x 5.17/2.81 met parketvloer en bergkast onder de trap. Open verbinding naar de keuken ca. 2.28 x 2.11 met aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een groot overdekt terras. Zij-uitgang naar de royale carport/inrit. Aan de achterzijde buitenberging en voetpad. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp ca. 5.17 x 3.40, 3.30 x 3.00 en 3.30 x 2.11. De gehele verdieping is v.v. een grindvloer. Moderne badkamer met inloopdouche wastafel en toilet. Zolder: Vaste trap naar een bergzolder met grindvloer, grote dakkapel alwaar mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Bergkasten onder de kap. CV-combiketel (eigendom) Bijzonderheden: • Pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Horren • Rustige kindvriendelijke woonstraat • Goede uitvalswegen • Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend