Nassaustraat 296463 AS KerkradeErenstein

Prachtig gerenoveerde hoekwoning met garage, kelder, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, open keuken met mooie aanbouwkeuken, drie slaapkamers, nieuwe badkamer met inloopdouche en hangtoilet, wasruimte, hobbyruimte, kunststof kozijnen met HR++ Argon beglazing, overal rolluiken, voor-, zij- en achtertuin en gelegen aan een rustige straat in de wijk Erenstein, gemeente Kerkrade. Indeling: Kelder: Wasruimte 7,05/2,10 met mooie tegelvloer, aansluitingen was-apparatuur, wasbak, doorstroomboiler voor warmwatervoorziening en deur naar achtertuin. Slaapkamer 1: 4,60 x 4,15 met plavuizenvloer en inloopruimte 3,10 x 1,80. Hobbyruimte 2,70 x 2,65 met plavuizenvloer. Begane grond: Entree/gang 2,25 x 1,05 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, gastentoilet 1,10 x 0,95 met inbouwspots, duoblok en fonteintje met ombouw, deur naar keuken en trap met verlichting naar verdieping. Woonkamer 6,75 x 4,40 met plavuizenvloer, inbouwspots, openslaande deuren naar achtertuin en airco. Open keuken 4,45 x 2,35 met plavuizenvloer, deur naar kelder en mooie aanbouwkeuken (2020) met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vitrinekast met verlichting, carrouselkast en dubbele spoelbak. Eerste verdieping: Overloop 2,35 x 1,60 met laminaatvloer. Slaapkamer 2: 4,40 x 3,50 met laminaatvloer, airco en deur naar balkon 2,50 x 0,95 met siergrindvloer en glazen balustrade met RVS-afwerking. Slaapkamer 3: 4,40 x 3,10 met laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon 4,40 x 1,00 met siergrindvloer en glazen balustrade met RVS-afwerking. Nieuwe luxe badkamer 3,10 x 2,50 met plavuizenvloer, inloopdouche met cabine, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel. Berging 2,30 x 1,10 met laminaatvloer. Overig: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ Argon (2002). Alle kunststof deuren met dubbele beglazing HR++ Argon (2021). Overal elektrisch bedienbare rolluiken m.u.v. handmatig rolluik bij balkondeur voorkant huis, keukenraam en badkamerraam. Voortuin met bestrating, beplanting en muurtjes. Bestrate oprit 7,25 x 4,00 naar garage 5,80 x 2,75 met elektrisch bedienbare sectionaal poort. Zij-tuin met bestrating, beplanting, kraan en afsluitbare poort naar achtertuin. Achtertuin met terras, houten schuttingen, bestrating, beplanting en metalen tuinhuisje. Nieuwe binnendeuren en voordeur. Deze woning is van het gas af en wordt verwarmd middels airco's. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Bushalte en NS-station ligt op loopafstand. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.