Pieter de Hooghstraat 316464 BW KerkradeHaanrade

Rustig gelegen geschakelde twee onder een kap woning met keuken-aanbouw, garage, voor- en achtertuin. Een perfecte goed onderhouden woning en ideaal voor startend publiek. Er zijn 6 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. INDELING: Begane grond: Voortuin met inrit naar garage. Entree. Ontvangsthal (2.81 x 2.46 m) voorzien van laminaatvloer met trap naar eerste verdieping. Gastentoilet geheel betegeld met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entree is separate werkkamer of extra slaapkamer (4.25 x 2.45 m) te bereiken met kasten wand en voorzien van laminaatvloer. Ruime living (8.06 x 4.07 m) voorzien van laminaatvloer en opstelling pellet kachel (ter overname). In de aanbouw gelegen: Keuken (5.34 x 2.27 m) voorzien van keurige keukenopstelling met composiet werkblad en apparatuur te weten: inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en opstelling wasmachine. Technische ruimte/berging (1.31 x 1.01 m) met cv-combiketel (bouwjaar 2015, eigendom) en opstelling omvormer zonnepanelen. Omsloten achtertuin (7.50 x 3.60 m) met terras en berging. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.28 x 3.13 m). Slaapkamer 2 (3.72 x 3.25 m). Slaapkamer 3 (3.72 x 1.79 m) met toegang naar balkon aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Geheel betegelde moderne badkamer (3.08 x 1.73 m) met inbouw verlichting, douche, vaste wastafel met meubelombouw, design radiator en zwevend toilet. Souterrain met plafondhoogte van circa 2,17 meter: Te bereiken vanuit de keuken of via voorzijde garage. Inpandige garage (6.71 x 3.74 m) met sectionaalpoort (uit 2021). Berging (2.54 x 2.41 m). Bijzonderheden: De woning voorzien van deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De woning is voorzien van 6 stuks zonnepanelen. Voorzien van deels rolluiken. Het hoofddak is in 2017 vernieuwd. Aan rustig woonerf gelegen. aanvaarding in overleg. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.