Theresiastraat 216462 EH KerkradeBleijerheide

Graag brengen wij deze nette half vrijstaande woning gelegen in de wijk “Bleijerheide” onder de aandacht. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, woonkamer met veel lichtinval, aparte keuken, kelder en tuin met veel privacy. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, tevens is deze woning gunstig gelegen nabij de belangrijke uitvalswegen. INDELING: Kelder: Ruime provisiekelder verdeeld over 3 ruimtes (hoogte ca. 1,86m). Begane grond: Entree/hal met prachtige tegelvloer en toegang tot de woonkamer / eetkamer, kelder met meterkast, gesloten keuken en toilet voorzien zwevend closet. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een nette laminaatvloer. De keuken is voorzien van een vinylvloer en heeft de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler(huur). Eerste verdieping: Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. - Slaapkamer 1 (ca. 13m²) gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer 2 (ca. 15m²) gelegen aan de achterzijde. Vanuit beide slaapkamers is toegang tot de derde slaapkamer (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de opgaande trap bereikt men de overloop welke toegang biedt tot één slaapkamer en de ruime badkamer. - Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. - Slaapkamer 4 (ca. 17m²) gelegen aan de achterzijde met doorloop naar de was- en cv-ruimte (ca. 13m²). Cv-installatie gehuurd 2020. Tuin: Vanuit de hal middels loopdeur is er toegang tot de tuin met overkapping, tuinberging, terras, gazon en borders. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 (conform BAG), perceel: 162m² (conform kadaster). - Woonoppervlakte ca. 153m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig). - Vier ruime slaapkamers. - Tuin met veel privacy. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Parkeergelegenheid rondom de woning. - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. - Aanvaarding in overleg. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.