Bosche Dreef 14-A4041 AZ KesterenVerspreide huizen Lede en Oudewaard

Wonen op een landgoed omringd door weilanden, bos en boomgaarden in de Betuwe. Rust en ruimte komt hier samen! Op Landgoed Schoutenburg staan 3 vrijstaande woningen waarvan we nummer 14a mogen aanbieden. De woning is opgetrokken in Kempische stijl en te bereiken via een statige oprijlaan met toegangspoort. De woning Bosche Dreef 14a betreft de middelste van de 3 en is gelegen op een eigen perceel van 2275m2. De Kempische woning is gebouwd in 2013 en beschikt over energielabel A. Begane grond: Bij het betreden van de woning kom je binnen in de entree met een toilet voorzien van Friese witjes, een vrij hangend toilet en fontein, de meterkast en garderobe. De L-vormige woonkamer is verbonden met een slaap-/studeerkamer die toegang biedt tot de veranda. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad met Bosch apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Terwijl je je handen wast heb je uitzicht op de Cuneratoren van Rhenen. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, wasmachine- en drogeraansluitingen, en toegang tot de carport en berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop/vide, twee slaapkamers met toegang tot bergruimte en de badkamer. De grote slaapkamer beschikt tevens over een schuifkastenwand. De overige kamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers door het plaatsen van een wand, aangezien de twee toegangsdeuren al aanwezig zijn. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel met spiegelkast en designradiator. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de beloopbare bergzolder bereikbaar, waar de CV-ketel is geplaatst. Het is mogelijk om deze verdieping met een vaste trap toegankelijk te maken voor extra leefruimte. Er zijn tekeningen beschikbaar voor deze aanpassing. De woning, gebouwd in 2013, is vervaardigd met duurzame materialen en volledig geïsoleerd. Opvallende details zijn onder andere de uitspringende metselpartijen, hardstenen vensterbanken, weldorpels, zinken goten en regenpijpen. De woonkamer heeft aangename vloerbedekking en hoge plintafwerking. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Inbouwspots en een schouw voor een haard of kachel zijn in het plafond van de woonkamer verwerkt. In 2022 is op een eigen perceel een schuur gebouwd ten behoeve van Bosche Dreef 14a. De schuur is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd, heeft een aparte meterkast met elektra en wateraansluiting. Tevens is er een beloopbare verdieping. Enkele bijzonderheden van de woning zijn onder andere roede verdeling in de ramen (draai-/kiep), functionele buitenluiken, toogdeuren, stalen binnendeur, eiken trapopgang, en schilderwerk aan de buitenzijde in 2019 (zuidkant) en 2020 (voorzijde). De carport met gepotdekselde afwerking bestaat uit eiken toogdelen, en er is een zolderberging bereikbaar via een vlizotrap. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, staat Lokuz B.V. niet in voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie.