We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Hoflaan 44
Verkocht

Hoflaan 443286 AH KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

  • 106 m²
  • 163 m²
  • 4
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ruime en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijke diepe tuin met berging en overkapping. Deze keurige eengezinswoning is fraai afgewerkt en is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat met alle voorzieningen in de directe omgeving waaronder sportclubs, basisscholen, speeltuinen en het kleinschalige dorpscentrum. Verder bevinden zich de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht, Roosendaal en Breda in de directe nabijheid. Kortom, heerlijk rustig wonen met de randstad in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen waarbij er een prettige lichtinval is. Vanuit de woonkamer is de open keuken te betreden die strak is afgewerkt. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige licht eiken vloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers, een keurige badkamer en toegang tot de zolderverdieping doormiddel een vaste trap welke is gesitueerd tussen de twee slaapkamers in. De nette badkamer (2019) is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een wandtoilet. Zolderverdieping: Door de geplaatste nokverhoging en de vaste trap, is de zolderverdieping veranderd in een volwaardige tweede verdieping. Via de royale voorzolder is de vierde kamer te betreden welke momenteel in gebruik is als wasruimte maar ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Tevens bevindt zich achter de knieschotten voldoende bergruimte. Tuin: Via de keuken is de tuin te betreden. De tuin is netjes aangelegd met een terras, een border en voorzien van een stenen berging en een royale overkapping aan de gehele achterzijde van de tuin. De overkapping is voorzien van elektra en zonwering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlakte circa 106 m2; - Perceeloppervlakte 163 m2; - Betonnen begane grond vloer en eerste verdiepingsvloer; - Zowel houten als kunststof kozijnwerk, allen voorzien van dubbelglas; - Woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluiken; - Cv-installatie: ATAG combiketel 2017; - Voorzien van een houtkachel; - Energielabel C; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum met supermarkt, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de randstad; - Oplevering: In overleg (kan eventueel spoedig). Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG combiketel A244C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KLAASWAAL A 3678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,70 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/03/2024

Op funda

Buurt