Derksweg 2527891 PR KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Vrijstaand wonen in Klazienaveen met baden & slapen op de begane grond! Op korte afstand van het centrum staat deze nette vrijstaande woning met garage gelegen op een ruime kavel van 1040 m². De woning is gebouwd in 1946 en beschikt over een fraai aangelegde tuin die u veel privacy biedt . Naast bad- en slaapkamer op de begane grond bevindt zich op de verdieping ook 2 slaapkamers waardoor de woning geschikt is voor diverse doelgroepen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, en designradiator, cv ruimte, ruime slaapkamer, keuken voorzien inbouwkeuken met oven, kookplaat (inductie), koelkast met vriesvak en afzuigkap, provisiekast/kelder, ruime straatgerichte woon/eetkamer. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u op de overloop met vaste kastruimte, 2 slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten. Tuin: De verzorgde tuin is rondom het huis gelegen en de riante oprit is geschikt voor meerdere auto's. In de achtertuin is een vrijstaand houten tuinhuis met veranda aanwezig en gezien de gunstige ligging is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Klazienaveen: Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Extra informatie; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016. - CV ketel, geplaatst in 2022. - Energielabel D, geldig tot 13-10-2026. - Dubbel glas, begane grond HR++. - Inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2020. - Riante oprit, geschikt voor meerdere voertuigen. - Houten tuinhuis (4.76m x 3.74 m). - Aanvaarding in overleg. U kunt contact opnemen met kantoor voor het plannen van een bezichtiging.