Derksweg 49-A7891 PL KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

WONEN IN EEN NIEUW GEBOUWDE 2/1 KAP WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE/BERGING OP EEN BESCHUT PERCEEL DAT KAN NU! Aan de Derkweg 49A staat deze nieuw gebouwde 2/1 kap woning met vrijstaande garage/berging ….TE KOOP. Een werkelijk heerlijk object gelegen op een beschut perceel van 364 m2 aan de rand van Klazienaveen op loopafstand van de aangrenzende landerijen. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. In 2023 volledig nieuw gebouwd naar alle huidige eisen. Energielabel A++, voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en ) op de eerste verdieping' airconditioning. Geen hoge energierekeningen meer......... Geweldig toch?...... De woning is geheel afgebouwd. De binnenkozijnen en trappen zijn geschilderd. Alleen de vloer/ en wandafwerking, het tegelwerk en de inrichting van de badkamer, toilet en keukeninrichting kan naar eigen inzicht worden bepaald. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ Karl Passies KENMERKEN: - Helft van een royale twee onder een kap woning ) 700m3' met een volwaardige ruime tweede verdieping ) met vaste trap bereikbaar. - Gelegen aan een rustige weg op een perceel van 364 m2. - Bouwjaar 2023 volgens huidige bouwbesluit gebouwd. - Energielabel A++ met zonnepanelen en warmtepomp. - Vrijstaande gemetselde garage/berging met plat dak. - Op 5 minuten fiets afstand naar het centrum van Klazienaveen met winkelcentrum en gezellige horeca gelegenheden. - Goede busverbinding naar centrum Emmen met treinverbinding. - Op korte afstand gelegen van de A37 met snelle verbinding naar Duitsland, Zwolle, Assen en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. INDELING: BEGANE GROND: - Entree met garderobe en meterkast. - Woonkamer ( 20,2 m2). - Woonkeuken ( 29,1m2). - Bijkeuken. - Gang met trapopgang en toiletruimte. EERSTE VERDIEPING: - Overloop ( 6,3 m2). - Twee slaapkamers ( beide 9,3 m2). - Hoofd slaapkamer met inloopkast ( 15,0 resp. 3,6m2). - Badkamer. - Aparte toiletruimte. TWEEDE VERDIEPING: - Overloop met trapopgang. - Studie/werkkamer ( 16.5 m2). - Logeerruimte ( 8,8m2). - Wasruimte met opstelplaats techniek. INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksoppervlakte : 161 m2. - Overige inpandige ruimte: 6 m2. - Vrijstaande garage/berging: 24 m2. - Inhoud woning met garage : 650 m3. - Perceel oppervlakte: 364 m2. *\*GESCHIEDENIS VAN KLAZIENAVEEN: Klazienaveen is van oorsprong een veenkolonie, gesticht in de 19e eeuw door W.A. Scholten, een Groningse industrieel. Hij noemde de plaats naar zijn vrouw Klaziena Sluis. Op 14 januari 1904 kreeg Klazienaveen een verbinding per stoomtram toen de DSM de lijn Erica – Klazienaveen opende. In 1907 werd deze lijn doorgetrokken naar Emmer-Compascuum en later dat jaar naar Ter Apel. De verbinding naar Ter Apel werd in 1940 opgeheven. De overige lijnen in 1947. Anno 2018 ligt Klazienaveen in een tuinbouwgebied gekenmerkt door de vele kassen. In Klazienaveen-Noord wordt het landgoed Scholtenszathe ontwikkeld. Binnen dit project worden woningbouw, bosaanleg, recreatie en natuurbouw op een zo natuurlijk mogelijke manier gecombineerd. KLAZIENAVEEN: Het kanaaldorp Klazienaveen ligt aan de Verlengde Hoogeveens vaart. Eind jaren zeventig werd het kanaal in het centrum gedeeltelijk gedempt waardoor doorgaand vaarverkeer niet meer mogelijk was. Daardoor kwam er meer ruimte beschikbaar voor wegverkeer en winkels. In 2005 werd begonnen met de bouw van een winkel-appartementencomplex bovenop één van de gedempte kanalen. Dit complex, “Schip I” genoemd, kwam in 2007 gereed. In 2012 werd een tweede complex: “Schip II” gerealiseerd. Klazienaveen is gelegen aan de A37. De plaats is via de N862 verbonden met Emmen. KLAZIENAVEEN CENTRUM: Het Wie het centrum van Klazienaveen binnen komt zal zich een iedere keer weer verbazen over het gevarieerde en uitgebreide winkelaanbod. De afgelopen jaren heeft het centrum zich sterk weten te oontwikkelen in het winkelbestand en het vernieuwen van het openbare gebied. Klazienaveen is het grootste buitendorp binnen de gemeente Emmen, heeft 12000 inwoners maar door het verzorgingsgebied van 25.000 consumenten en met de toenemende groei van Duitse consument zal dit de komende jaren alleen maar groeien. WAT HEEFT KLAZIENAVEEN U TE BIEDEN: - Modern centrum met uitgebreide winkelaanbod en horeca gelegenheden. - Jaarlijks terugkerende evenementen. ( Bloemen en geranium markt, Drenthe loopfestijn, Triathlon Klazienaveen, Kerstsfeer, Lentemarkt etc). - Diverse sportverenigingen. - Diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. - Huisartsenpraktijken met apotheek. - Gezellige ‘markten’ in het centrum van Klazienaveen. - ‘Astra’ Bioscoop. - Natuurgebied ‘Bargermeer’.