den Dries 74882 BJ Klein ZundertKlein-Zundert

Rustig gelegen, verrassend ruime en sfeervolle geschakelde twee onder één kapwoning met oprit, inpandige garage, woonkamer met aansluitend eetkamer, half-open keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid voor nog een vijfde slaapkamer of als bergruimte. De achtertuin is gelegen op het Westen en heeft een zonneterras, kunstgazon, bomenhaag, borders met vaste beplanting en veel privacy. Locatie: Gelegen op een rustige locatie in Klein Zundert in een ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Veel groen in de directe omgeving en op korte afstand van de dagelijks benodigde voorzieningen. Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Ruime, lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en grote open doorloop naar de eetkamer. In de woonkamer is een sfeervolle houthaard aanwezig. De lichte ruime eetkamer is voorzien van tuindeuren en half open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken met een keukenblok, heeft kastruimte en aansluitpunten t.b.v. de was apparatuur. Deur naar de achtertuin en deur naar de inpandige garage welke is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim van opzet door de opbouw boven de garage. In totaal zijn er dus vier slaapkamers op de eerste verdieping met een bergkast. Via de grote slaapkamer achterzijde is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. De badkamer is in 2022 vervangen en voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator, dubbele wastafel met meubel en Velux dakraam. Tweede verdieping: Open zolderruimte met kasten in knieschotten en opstelplaats van de C.V. ketel. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin en een bestrate oprit waar ruimte is voor twee auto's. De aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Westen, biedt veel privacy en heeft een zonneterras, borders met vaste beplanting, kunstgazon en een deels houten en deels stenen schutting als erfafscheiding. Tevens zijn er twee houten tuinkasten ter overname waarin ruimte is voor afvalcontainers, tuinmeubilair of tuingereedschap. Bijzonderheden: Kunststof kozijnen voorzien van grotendeels dubbel glas (m.u.v. zolderraam en toiletraam) Grotendeels voorzien van rolluiken. Mechanische ventilatie Meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars Close-in boiler in de keuken Verwarming en warm water middels C.V. ketel (Nefit Trendline HRC30 CW5, 2023) Vloerverwarming aanwezig op de begane grond in het toilet. Aanbouw begane grond in 2002 Aanbouw op garage in 2004