Pastoor van Vessemstraat 244882 NJ Klein ZundertKlein-Zundert

Algemeen Vrijstaand woonhuis met op de begane grond o.a. een aangebouwde inpandige garage en bijkeuken en een ruime, fraaie uitgebouwde serre/tuinkamer. Op de verdieping zijn o.a. een royale badkamer en 4 slaapkamers (waarvan één in gebruik als hobbyruimte) aanwezig alsmede een vlizotrap naar de zolder. Brede achtertuin met een achterom en een fraai overdekt terras. Ligging Dit huis is gelegen aan de rand van de bebouwde kom in een woonwijk met veel soortgelijke bebouwing. Het centrum van Klein Zundert beschikt over een basisschool, een bakkerswinkel, café en een restaurant. In het dorpscentrum van Zundert vindt u uitgebreidere mogelijkheden voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals meerdere supermarkten en sport- en ontspanningsaccommodaties (zwembad, tennishal en tennisbanen etc.). De aansluiting op de snelweg A16/E19 Breda-Antwerpen is met ca. 10-15 autominuten al bereikt. Het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Zundert is met enkele stappen of fietstrappen al bereikt en staat garant voor de nodige ontspanning zoals wandelen, lopen, etc. Bouwaard Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten zoldervloer en kapconstructie met isolerende dak elementen, gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen (1988) en deels van houten sierluiken. Er is een alarminstallatie en een werkende glasvezelkabel aansluiting aanwezig. Op het platte dak van het overdekte terras zijn 8 stuks zonnepanelen aangebracht, welke goed zijn voor een mogelijke opbrengst van ca. 2.600 KWh (seizoens-afhankelijk). Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel Vaillant, bouwjaar 2015. Begane grond De voordeur bevindt zich onder een overkapping aan de voorzijde. De hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een haardpartij met plateau en inbouw houtkachel. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en middels een open boogdoorgang komt u in de fraaie aangebouwde serre/tuinkamer met eveneens dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De keuken heeft een hoekkeuken met diverse apparatuur. Tevens is er een gemetselde bloembak aanwezig welke momenteel is afgedekt en waartegen de eetkamer staat. Via de tussendeur komt u in de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn, een vaste kast en een buitendeur. Er is ook een deur naar de garage met een wasbak, dubbele openslaande garagedeuren en een vaste trap naar een extra slaapkamer/hobbyruimte boven de garage. Verdieping Vanuit de overloop, met vlizotrap naar de zolder, kunt u naar een toiletruimte, een ruime badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer links heeft een deur naar een bergruimte (tussenhal) met kastruimte in de dakschuinte met schuifdeuren. Tevens is er vanuit deze berging toegang tot een extra slaapkamer/hobbyruimte boven de garage, welke overigens ook via de vaste trap in de garage bereikbaar is. Het trapgat is afsluitbaar. De beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een gedeelde dakkapel. Zolder De zolder bestaat uit 2 ruimten, gescheiden door een muur met deurkozijn (zonder deur) en is in gebruik als bergruimte. Indien de zolder voorzien wordt van een vaste trap en een velux dakraam, kunt u deze als extra slaapkamer gebruiken en kan het woonoppervlak verhoogd met ca. 16,3 m² verhoogd worden tot ca. 208,6 m² Tuin De voortuin is strak en netjes aangelegd en onderhouden, met een haag aan de voor- en zijkant. Links is een royale oprit aanwezig waarop 3 auto's kunnen parkeren. Links en vóór de haag aan de voorzijde is een sierhek geplaatst, met voor de haag aan de voorzijde ook nog eens extra vaste planten. Rechts is ook een sierhek aanwezig. De voortuin gaat over in de zijtuin tot aan de serre, met naast de serre een achterom poort. Achter de serre en de woonkamer is een terras aanwezig welke overgaat in een gazon en een grindvak waarin 4 platanen aanwezig zijn welke voor veel schaduw zorgen. Achter de garage is een houten berging aanwezig met een buitendeur én een deur naar de garage. Achter deze berging is een fraai Douglas houten overkapping gebouwd, van waaruit u heerlijk kunt genieten van de achtertuin. De tuinafscheiding bestaan uit gemetselde lage muurtjes met gemetselde penanten (zijgevel), waartussen houten planken zijn aangebracht.