Vijverweg 64481 BP Kloetinge (Gem. Goes)Kloetinge

Kloetinge, op een prachtige locatie gelegen 2/1-kap woning met garage. Algemeen Aan een rustige straat gelegen, op een paar minuten lopen van het Marktveld met de vaete en kerk, de moderne basisschool “IKC Kloetinge en buurtsuper, deze leuke 2/1-kap woning met garage. Het is een sfeervolle woning met een mooi uitzicht op het plantsoen en met veel privacy in de besloten achtertuin. De laatste bewoners hebben er sinds 1975 met heel veel plezier gewoond. Die lange periode geeft al aan dat het hier om een bijzonder plekje gaat. Hier ervaart u de charmes van een gezellig dorp (rust en ruimte), gecombineerd met alle gemakken van de stad. Het levendige centrum van Goes ligt maar op 5 minuten fietsafstand. Het is een mooie kans voor doorstarters met opgroeiende kinderen. De woning heeft een praktische indeling en heerlijke achtertuin. De woning is gedateerd en zal op diverse punten gemoderniseerd moeten worden, maar dat is gezien de locatie de moeite van een investering waard. Indeling begane grond Hal met meterkast, toiletruimte, kelderkast en trap naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer (27 m²) heeft de zithoek mét erker aan de voorzijde en de eethoek aan de tuinzijde. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de kamer heel licht. Keuken Vanuit de hal kunt u de uitgebouwde keuken (ca. 11 m²) bereiken. De witte keuken staat in een L-vormige opstelling en heeft een donker aanrechtblad, ruim voldoende kastruimte (onder- en bovenkasten), laden en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, magnetron, close-in boiler en aansluitpunt voor wasmachine. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op de weelderige tuin. Douche Via de keuken kunt u de eenvoudige, doch nette douche (ca. 2 m²) bereiken. De douche is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, planchet en spiegel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop aan, twee grote slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 13 m²) en twee kleine slaapkamers (ca. 5 m² en ca. 7 m²). Eventueel kunt u van één van de kleine slaapkamers een badkamer maken. De twee grootste slaapkamers hebben beide een wastafel. Via de kleine slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het balkon. De tweede verdieping is met vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping biedt een zee aan bergruimte. Met niet al teveel moeite zou een vaste trap naar deze verdieping gemaakt kunnen worden en mogelijk ook een kleine slaapkamer. Op deze verdieping hangt de cv-ketel (geschat 2010). Tuin De tuin ligt op het noordoosten en heeft een terras bij de achtergevel en een terras achter de garage. Er is weelderige beplanting en struiken aanwezig in combinatie met een klein gazon. De hoge hagen zorgen voor veel privacy. Door de diepe achtertuin heeft u altijd wel een plek in de zon. Er is een achterom. De garage is 20 m² groot en ruim genoeg voor een auto, fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 320.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar van de woning: 1960. • Inhoud van de woning is circa 373 m³. Woonoppervlak circa 96 m². Garage-opp. circa 20 m². • De woning is gedateerd en behoeft aanpassing aan de eisen van deze tijd. • CV en warmwater dmv. combi cv-ketel, ‘Nefit’ Trendline HRC25/CW4, bouwjaar geschat 2012. • De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. • Energielabel F, geldig tot 12-10-2033. • Meterkast: eenvoudige groepenkast: 6 groepen met stoppen. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Kloetinge, sectie A, nr. 1892, groot 275 m² grond