Wilgenroos 103628 NS KockengenVierde kwadrant Kockengen

Kockengen (tussen Amsterdam en Utrecht) Moderne uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op het zuiden en grenzend aan sierwater. Rustig gelegen aan een doodlopend straatje met parkeervoorzieningen voor de deur. Deze zeer sfeervolle woning biedt veel luxe en comfort, waaronder een moderne keuken met inbouwapparatuur, een eetbar, nette badkamer met o.a. inloopdouche, fraaie massief houten vloeren en schitterende houten binnendeuren. Wanden en plafonds zijn glad gestukt. De woning telt drie slaapkamers, maar biedt mogelijkheden voor twee extra slaapkamers op de zolder. De woning is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A. Ligging en bereikbaarheid Winkels, scholen en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Kockengen is gelegen in een rustige landelijke omgeving en is erg centraal gelegen in het groene hart van Nederland. Vanuit Kockengen kunt u snel en eenvoudig de rijksweg A2 bereiken en bent u binnen enkele minuten in Amsterdam (ca. 20 min.) of Utrecht (ca. 15 min.). Het NS-station van Breukelen bevindt zich op fietsafstand. Het gezellige toeristische dorp Breukelen ligt op circa 5 km afstand. Indeling begane grond: Entree hal, toilet met fonteintje, woonkamer met fraaie visgraat vloer en moderne zeer smaakvolle keuken voorzien van een eetbar, een composiet werkblad met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi oven, quooker en inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer is 2,4m uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Provisieruimte bevindt zich in de kast onder de trap. Eerste verdieping: Overloop met nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er zijn op deze verdieping drie in grootte variërende slaapkamers: Slaapkamer-1 (4,47 x 3,34m) dit is de ‘master bedroom’ Slapakamer-2 (1,95 x 3,12m) Slaapkamer-3 (3,12 x2,24m) De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Zolder: Zeer ruime open zolder met hoge nok en dakvenster. De zolder heeft goede mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers met dakkapellen aan voor- en achterzijde met separate wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-opstelling en aansluiting voor een wasmachine en -droger. Tuin: Zonnige ca. 11m diepe achtertuin aan weerszijden afgezet met houten schuttingen en grenzend aan sierwater. De voortuin is bestraat en heeft een houten berging met elektra. Bijzonderheden: - Energielabel A met 2 zonnepanelen; - Parkeren voor de deur; - Woning met interessante uitbreidingsmogelijkheden op de zolder (zie ook animatiefoto en alternatieve plattegrondindeling met twee slaapkamers en dakkapellen); - Het dakvenster op zolder is na de fotografie geplaatst en daarom niet zichtbaar op de foto's.