Klapstraat 274576 CT KoewachtKern Koewacht

Fantastisch vrij wonen in het polderlandschap van Zeeuws-Vlaanderen op een erf van 8.710 m2 perceeloppervlakte. Ideaal voor paardenliefhebbers met een paardenstal met 5 plaatsen (138 m2 gebruiksoppervlakte), een paardenrijbak, en een weide. De woning is in 2005 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een aanbouw, upstairs traprenovatie, vloerverwarming op begane grond en compleet voorzien van kunststof kozijnen. Ook is de woning met volledige wandisolatie, HR++ glas en 10 zonnepanelen verduurzaamd. Dat betekent veel wooncomfort, lage energielasten. Indeling; Via ijzersmeden dubbel hekwerk toegang tot de oprijlaan. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. Via de hal toegang tot aan voorzijde de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel en biedt middels een gesloten deur toegang tot de met vaste trap bereikbare kelder. Door de omvang is hier meer dan voldoende ruimte voor een royale living. Vanuit de hal aan andere zijde heeft u toegang tot de nieuwe aanbouw, waar de woonkeuken is gerealiseerd, welke naast de keuken, voldoende ruimte biedt voor een eettafel. Middels dubbel openslaande deuren heeft u hier een directe verbinding met de tuin en het bijbehorende landschap. In het verlengde van de hal bevindt zich nog een praktische bijkeuken met wasmachine- drogeropstelling, het toilet, de meterkast en de badkamer. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over veel lichtinval, een dubbele wastafelmeubel, douche, separaat ligbad en 2e toilet. 1e verdieping; De trap is volledig gerenoveerd en voorzien van kwalitatief hoogwaardige afwerking inclusief verlichting. Via de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Het erf; De omvang van het erf zorgt hier voor een optimale beleving van het landschap. Aan voorzijde van het erf bevinden zich meerdere zonterrassen, een zwembad en veranda aan de woning. Verder op het erf staat de paardenstal. Naast de 5 plekken, is hier ook een praktische hooizolder gerealiseerd. Deze ruimte is ook ideaal geschikt voor andere hobby’s, naast paarden houden en biedt daarnaast nog eenvoudig ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een camper of meerdere auto’s. Verderop op het erf staat de paardenrijbak met in het verlengde een prachtige weide met in het zicht rijen knotwilgen. De weidse vergezichten op het landschap bieden hier het ultieme gevoel van vrijheid en is werkelijk iets om verliefd op te raken. Nieuwsgierig? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.