Zandpad 74576 BR KoewachtKern Koewacht

Een riant woonhuis met veel mogelijkheden op een perceel van 6820 m2 De prijs is een bieden vanaf prijs. Er is zeer veel te vertellen over deze woning, maar een bezoek geeft de beste indruk van hetgeen deze prachtige plek u allemaal te bieden heeft! En ideaal: het hele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Het object is een gecombineerd pand met 2 complete woonruimtes. Dit is ideaal voor een atelier/praktijk aan huis of bijvoorbeeld het laten inwonen van kinderen of ouders. Momenteel is het tweede gedeelte als gastenverblijf in gebruik. De ligging aan een doodlopende weg in de polders van Koewacht is prachtig. En met een perceel van bijna 7000 m2 is er ruimte genoeg voor het houden van dieren of het uitbreiden van de fruitbomen en aanleggen van een groentetuin. De woning ligt vrij maar toch ook beschut waardoor er optimale privacy is op de terrassen. Voor de hete zomerdagen is er verkoeling te vinden in het heerlijke buitenzwembad. Indeling hoofdwoning Entree in een ruime, centrale hal die het gastenverblijf en de hoofdwoning met elkaar verbindt. De grote leefkeuken is de centrale ruimte in het huis. Hier is een royale keuken met een kookeiland, een kastenwand en keukenopstelling met combi-oven, stoomoven, keramische kookplaat, wasemkap, quooker en vaatwasser. Er is een grote hoofdslaapkamer met grote inloopkast, vanuit deze kamer is mooi uitzicht op de tuin. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, bidet en badmeubel. Er is een aparte bijkeuken met onder andere aansluitingen voor de wasmachine. Voor wijnliefhebbers of als koele plaats voor proviand is er de kelder. Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, waar een ruimte is die bijvoorbeeld als logeerkamertje kan worden gebruikt. Het tweede deel van de woning is momenteel als gastenverblijf in gebruik. Indeling gastenverblijf Vanuit de gedeelde hal is toegang tot deze tweede woonruimte. Via een brede gang komt u in de royale woonkamer met houtkachel. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en de grote raampartijen zorgen voor een mooie doorkijk naar het terras en de enorme tuin en weide. De halfopen keuken is in uitgebreide rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. Er is een riante badkamer met betegelde wanden en uitgebreid sanitair; vrijstaand ligbad, douchehoek, toilet, bidet en wastafel. Uitgebreide buitenvoorzieningen Er zijn veel en complete buitenvoorzieningen en nog diverse bijgebouwen: - Bij de woonkeuken is een fijn overdekt terras - Het zonneterras bij het gastenverblijf is ingericht met een zwembad - In het bijgebouw bij het zwembad is een Finse sauna en een infrarood sauna - Recent geplaatste carport - Watervoorziening irrigatie systeem - Diverse toegangspoorten naar het perceel Bijzonderheden - Er zijn 2 cv-installaties en 2 elektra schakelkasten, een voor hoofdwoning, een voor gastenverblijf. - Er is een grote schuur, ideaal voor stalling, hobby of opslag Isolatievoorzieningen Het dak is geïsoleerd, evenals de muren van het grootste gedeelte van het woonhuis. De ramen van het huis zijn van dubbel HR++ glas. Ook is recent op de schuur een nieuw dak met isolatieplaten voorzien. Bent u op zoek naar een bijzonder, anders dan anders, royale woning met veel grond op een rustig plekje? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging op 0115-564 565.