Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in dit charmante huis. Deze woning biedt een prachtige en ruime leefruimte op een geweldige locatie aan de Hoofdweg in Kolham. Met een woonoppervlakte van 137m2 en een royaal perceel van 830m2, is er genoeg ruimte voor al je behoeften. Dit huis, gebouwd in 1933, straalt een tijdloze stijl uit. In 2022 is er royale aanbouw geplaatst. Geniet van het landelijke wonen in de hartelijke gemeenschap van Kolham, speciaal ontworpen voor gezinnen. Hoofdweg 26 ligt in deze kindvriendelijke buurt. OMGEVING: Kolham biedt diverse (sport)verenigingen en een uitstekende basisschool. Met een handige busverbinding bereik je eenvoudig de bruisende stad Groningen. Hoogezand-Sappemeer, op korte afstand, voorziet in al je dagelijkse behoeften. Binnen slechts 12 minuten ben je in het centrum van Groningen voor geweldig winkelplezier. INDELING: Bij binnenkomst tref je een authentieke hal met een handige trapkast voor alle jassen en schoenen. Van hieruit kom je in de luxe open keuken met een ruime kelderkast (ketel vernieuwd in 2022) De open keuken is voorzien van moderne gemakken, oa stoomoven en leidt naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde. Onlangs is er een hardhouten deur met HR++ glas geïnstalleerd, die toegang biedt tot de zijtuin. Op de begane grond bevinden zich twee slaap- of werkkamers, een luxueus vernieuwde badkamer en een ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, welke zijn gesitueerd in de volledig nieuwe aanbouw. Welke in 2022 is gerealiseerd. Op de eerste verdieping vind je een overloop, toegang tot 2 of 3 slaapkamers en een toilet (eventueel te transformeren tot een tweede badkamer). De tuin is een oase van ruimte en zonneschijn, omringd door een weids uitzicht. Achter in de tuin staat een schuurtje voor al je tuingereedschap. De tuin is gesitueerd op het zuiden, in de luwte en met volledig vrij uitzicht. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte van 144m2 volgens NEN2580 • Energielabel beschikbaar, huidig label D. Met kleine ingrepen te verbeteren naar label B (zie adviesrapport) • 4 of 5 slaapkamers • Gerenoveerd in 2021 en volledig nieuwe aanbouw geplaatst in 2022 • Levering in overleg Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
830 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN U 253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 2 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 3 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 4 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 5 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 6 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 7 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 8 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 9 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 10 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 11 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 12 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 13 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 14 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 15 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 16 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 17 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 18 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 19 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 20 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 21 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 22 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 23 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 24 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 25 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 26 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 27 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 28 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 29 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 30 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 31 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 32 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 33 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 34 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 35 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 36 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 37 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 38 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 39 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 40 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 41 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 42 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 43 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 44 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 45 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 46 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 47 van Hoofdweg 26
  • Bekijk foto 48 van Hoofdweg 26

© 2001-2024 funda