Haverterstraat 616104 AN KoningsboschKoningsbosch

Deze lekker ruime en bijzonder goed verzorgde vrijstaande woning met aanbouw, mooie overkapping en ruime garage met zolder is gelegen op een fraai perceel van 450m² met zeer goede bezonning en optimale privacy. Wat een ruimte en vrijheid! Heerlijk wonen! De woning mag met een woonoppervlakte van 151m² en inhoud van 635m³ absoluut riant genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een ruime en sfeervolle woonkamer met aanbouw (48m²), separate eetkeuken (11m²) v.v. keurige installatie, ruime garage en terras met fijne overkapping (20m²). De verdieping telt 3 royale slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en de zolderkamer kan eenvoudig omgebouwd worden tot 4e slaapkamer. De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over een goed isolatiepakket en hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing en rolluiken. De begane grond is uitgerust met een granieten vloer voorzien van vloerverwarming en de verwarmingsketel is in 2021 vernieuwd (en is gehuurd). Tevens zijn in 2022 10 zonnepanelen (370WP) geplaatst. Het energielabel van deze woning is niet voor niks B! De voor- en achtertuin zijn keurig verzorgd en de achtertuin is maar liefst 18 meter diep en 13,5 meter breed. De gunstige ligging en situering op het zuidoosten van het perceel zorgen voor een zeer goede bezonning en optimale privacy. De fijne overkapping is het perfecte plekje om optimaal te genieten van de zon en de rust die deze mooie tuin te bieden heeft. Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische ligging met fraaie vergezichten over de landerijen. De voorzieningen in de naastgelegen dorpen Echt en Waldfeucht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland. De omgeving is uitermate geschikt om in de bossen heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëren. Een verrassende woning... een bezichtiging waard! Indeling Begane Grond Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet. De ruime en sfeervolle woonkamer met aanbouw is maar liefst 48m² groot en het grote raam in de voorgevel en de schuifpui in de achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. Een heerlijke ruimte dus! De separate eetkeuken is uitgerust met een uitgebreide en zeer nette installatie in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en diepvries. De keuken geeft toegang tot een fijne en ruime overkapping, die de woning ‘op droge wijze’ verbindt met de garage. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende drempelloze granieten vloer. Oprit & garage De royale oprit aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de carport met garage (21m²) met bovengelegen bergzolder die bereikbaar is met een ladder. De garage heeft een op afstand bedienbare sectionaalpoort en er is een wasbak(met koud en warm water) aanwezig. De garage kan dus ook als bijkeuken gebruikt worden bijvoorbeeld om de wasmachine te plaatsen. Een ideale ruimte dus. Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.31 x 3.99, 4.39 x 2.94 en 3.49 x 3.00 m groot. De badkamer is neutraal uitgevoerd, zeer goed verzorgd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Tweede Verdieping Bereikbaar via een vaste trap. De eerste ruimte biedt veel bergruimte en is tevens de toegang tot een tweede ruime zolderkamer met cv en wasmachineaansluiting. De zolder kan op relatief eenvoudige wijze omgetoverd worden tot 4e slaapkamer. Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig verzorgd en de achtertuin is maar liefst 18 meter diep en 13,5 meter breed. De gunstige ligging en situering op het zuidoosten van het perceel zorgen voor een zeer goede bezonning en optimale privacy. De fijne overkapping (20m²) is het perfecte plekje om optimaal te genieten van de zon en de rust die deze mooie tuin te bieden heeft. Algemeen De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over een goed isolatiepakket en hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing en rolluiken. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en de verwarmingsketel is in 2021 vernieuwd (en is gehuurd). Tevens zijn in 2022 10 zonnepanelen (370WP) geplaatst. Het energielabel van deze woning is niet voor niks B! Locatie Koningsbosch is zeer landelijk gelegen nabij de bossen/weilanden in de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische ligging met blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De voorzieningen in de naastgelegen dorpen Echt en Waldfeucht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De N274 zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting Brunssum, Sittard, Roermond en Duitsland. De omgeving is uitermate geschikt om in de bossen heerlijk te wandelen, te fietsen en te recreëren. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.