Badhuisstraat 91541 JH Koog aan de ZaanOud Koog

Knusse, karakteristieke en uitgebouwde eengezinswoning met tuin en dakterras! Deze leuke woning ligt in een gezellige buurt met alle voorzieningen vlakbij huis. Een fijne woning voor een starter of een klein gezin. De lichte woonkamer is strak gestuukt en geeft toegang tot de keuken en het toilet. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de nieuwe badkamer (2021). Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar waar u een fijne loungeplek kunt realiseren. Daarnaast is er een beschutte achtertuin met eveneens plaats voor een loungeplek of een eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk Oud Koog, vlakbij de Zaan met al zijn bedrijvigheid. Op korte loopafstand treft u de supermarkt, diverse winkels en een aantal restaurants. Kinderopvang en scholen bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. De bushalte staat op een paar minuten lopen, evenals het NS-station Koog aan de Zaan. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 en naar de A7 richting Purmerend en Hoorn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken en aansluitend het toilet met fonteintje. De woonkamer heeft zowel voor als achter een brede raampartij en is aan de zijkant voorzien van een fraai bovenlicht in de muur. Achterin de woonkamer is een open doorgang naar de keuken. De keuken heeft een deur naar de tuin. De beschutte tuin heeft aan de achterzijde een overkapping/berging en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de grootste slaapkamer ligt achter. Via de overloop toegang tot het dakterras. Op de overloop is ook plaats voor het witgoed. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche. Bijzonderheden: - bouwjaar 1920 - woonoppervlakte ca. 78 m2; inhoud ca. 276 m3 - perceeloppervlakte 67 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels CV Ketel ( Intergas 2018) - tuin en dakterras op het oosten - positief meetrapport monitoring paalfundering aanwezig - vrij parkeren aan openbare weg - oplevering in overleg.