Vioolstraat 11541 DK Koog aan de ZaanOud Koog

Keurig verzorgde jaren ’30-woning met een vernieuwde fundering, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin! Deze fraaie hoekwoning is gelegen in de karakteristieke ‘Bloemenbuurt’. De woning heeft een moderne afwerking, maar toch ook een charmante uitstraling met o.a. paneeldeuren die passen bij de stijl van de woning. Groot pluspunt is dat de fundering is hersteld, wat zorgt voor een solide basis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte woonkamer met aan de achterzijde de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en een kleinere kamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook prima dienst kan doen als kinderkamer. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, met een ruime 3e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Oud-Koog met sfeervolle straten en karakteristieke woningen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand. Met de fiets bent u in een kwartier in het vernieuwde stadshart van Zaandam met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Op korte afstand ligt het treinstation. Hiervandaan bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8 en A10 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Doorzonwoonkamer met open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een diepe bergkast onder de trap. Vanuit de keuken is de tussenhal bereikbaar met toilet en de deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een ruime berging en achterom. 1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van ingebouwde kasten. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte ca. 79 m2, inhoud ca. 288 m3 - Perceeloppervlakte 123 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2017) - Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Fundering hersteld in 2003 - Zonnige achtertuin op het westen - Oplevering in overleg.