Oranjeweg 441241 XT KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

ALGEMENE OMSCHRIJVING Aan de oudste en de meest gemoedelijke straat van Kortenhoef staat deze heerlijk lichte en verrassend ruime, uitgebouwde, eengezinswoning. Het heeft 3 slaapkamers, 2 grote dakkapellen en jaren 30 details. Het is uitgebouwd met een glazen serre en smaakvol gerenoveerd. Deze mooie en goed onderhouden woning biedt alle comfort: een groot balkon, ligbad, dubbelle beglazing en veel privacy. De verzorgde achtertuin is maar liefst 16 meter diep en u krijgt de hele dag zon. LOCATIE Nabij speelpleintjes en alle dagelijkse voorzieningen van de dorpskern met winkelcentrum “De Meenthof” (met winkels als Hema, Kruidvat, Etos, AH en Jumbo), huisartsen en lagere scholen op korte afstand. Ook het uitgestrekte plassengebied van Kortenhoef en Ankeveen en de bossen van ’s-Graveland liggen dichtbij. In deze prachtige natuurgebieden kunt u naar hartenlust varen, fietsen, wandelen, schaatsen en zwemmen. De woning ligt daarbij optimaal in de nabijheid van de N201, N236 en op korte afstand van de A1, A2 en de A27. U bent in 20 minuten in hartje Utrecht, Amersfoort of Amsterdam met de auto of het openbaar vervoer. Een intercity station is op 15 minuten fietsafstand. INDELING BEGANE GROND: via de hal met toilet komt u in de sfeervolle woonkamer, met aan de voorzijde de zitkamer met een originele erker en elektrische open haard. Aan de achterzijde een fraaie glazen serre, met veel licht en een design radiator ideaal als eetkamer (34 m2 totaal). Via de serre komt u in de keuken met inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. Die is smaakvol aangelegd met een vrijstaande stenen schuur, 2 terrassen en achteringang. U heeft veel privacy en door de enorme diepte heeft u de hele dag zon! 1E VERDIEPING: Twee ruime slaapkamers, een overloop met ruimte voor wasmachine/droger, een groot balkon (welke redelijk makkelijk omgebouwd kan worden tot extra kamer) en een moderne badkamer met ligbad én aparte douche, tweede toilet, designradiator en veel licht. 2E VERDIEPING: Grote lichte zolderkamer: via de vaste trap komt u in een ruime, strak afgewerkte zolderslaapkamer (25m2) met 2 grote dakkapellen en inbouwkasten (en opbergruimtes onder de dakkapellen). Er kunnen hier makkelijk twee kamers gerealiseerd worden. Tuin: De achtertuin is smaakvol aangelegd met vaste en eenjarige planten en bomen, een vrijstaande stenen schuur, 2 terrassen en achteringang. U heeft veel privacy en door de enorme diepte (16 m) heeft u de hele dag zon! De woning voldoet aan alle gemakken en wooneisen van nu; van luxe keuken, dubbele beglazing, comfortabele badkamer en glazen serre. KORTOM: het ideale gezinshuis, met sfeer, licht, comfort en ruime tuin! Kom dit huis bekijken als u op zoek bent naar een mooie 30-jaren gezinswoning. Een modern, goed onderhouden en goed geïsoleerd huis. KENMERKEN: Woonoppervlakte 107 m2 (346m3) 4 Kamers (3 slaapkamers), 2 toiletten en badkamer met douche en apart bad. Externe bergruimte 7 m2 Perceeloppervlakte 159 m2 Achtertuin 80 m2 Energielabel C Hr-Ketel 2001 Nefit Vrij uitzicht voor- en achterzijde Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en slechts 20 minuten van Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere.