Prins Bernhardstraat 56-A2396 GM Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Noord

STARTEN IN UW ROYALE EIGEN MAISONNETTE WONING - super ligging midden in centrum met winkels om de hoek; - aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde royaal dakterras; - kozijnen aan voorzijde hout en aan achterzijde van de woning kunststof; - gevelbekleding (onderhoudsvriendelijk) deels Keralit en deels Trespa; - geheel voorzien van dubbele beglazing. Al met al een ideale woning met eigen opgang naar uw a.s. royale, eigen plek. Koudekerk aan den Rijn is klein en een overzichtelijk dorp, maakt deel uit van de gemeente Alphen aan den Rijn. Het huis ligt midden in het dorp met de winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik, dat geldt eveneens voor de scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Met andere woorden een goede "stek". We geven u tekstueel vast een indruk van de indeling, maar beter is een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Begane grond: entree/gang met meterkast en trapopgang naar de 1e etage (woonetage). 1e woonetage: hal met trapopgang naar de 2e etage. Verder in de hal aanwezig een deur naar het dakterras, de cv ruimte en de toiletruimte. Vervolgens lopen we de keuken binnen, ingericht met kastruimte en diverse inbouwapparatuur, aansluitend de L-vormige woonkamer. Ruim met veel daglicht door de grote ramen en de deur naar het balkon. Vanaf het balkon een bezig uitzicht over de winkelstraat. Terug naar de hal nemen we de trap naar de.... 2e etage: vanuit de overloop met een lichtkoepel loopt u alle slaapkamers en ook de badkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning treft u twee flinke slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, ingericht met een hoekbad, wastafel, design radiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten: zowel voor- als achter een buitenruimte. Aan de achterzijde van de woning het riante terras voor schaduw en de avondzon, en aan de voorzijde een balkon met een levendig uitzicht, waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje (zuid). Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra € 180,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2024 € 800,=; - cv ketel Intergas 2014; - slapende VvE; - opstalverzekering voor eigen rekening; - het huis heeft inwendig enige aandacht nodig.