Kerklaan 272396 VC Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Noord

Eengezinswoning met uitbouw, 4 slaapkamers en tuinligging ZUIDOOST De woning die u aangeboden wordt is gelegen in het hart van Koudekerk aan den Rijn, aan Kerklaan nummer 27. De Kerklaan kent een ruime opzet langs een groene singel en heeft voldoende parkeergelegenheid. Huisnummer 27 is voorzien van een praktische indeling, zo vormen de woonkamer en de keuken aparte leefruimtes, terwijl zij wel in open verbinding met elkaar staan. Daarbij is de woning keurig onderhouden en is er een riante achtertuin met ligging zuidoost. Onderstaand volgt een beknopte indeling van de Kerklaan 27: • Woonkamer over de gehele lengte met veel lichtinval • Apart gelegen keuken aan de achterzijde met uitgebouwde bijkeuken • Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een nette badkamer • 2e verdieping met veel gebruiksoppervlakte d.m.v. de 2 dakkapellen • Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten • De hele woning is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds Koudekerk aan den Rijn staat bekend om een gezellige dorpsomgeving met diverse faciliteiten. Nabij de Kerklaan treft u een basisschool en in de dorpskern o.a. een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse voorzieningen. Bovendien vindt u verschillende sportaccommodaties zoals een tennisvereniging, voetbalbalvereniging en een buiten zwembad. Door de verschillende uitvalswegen bent u in een vogelvlucht in Alphen aan den Rijn, alsmede in de stad Leiden of op de N11 met verbinding door de gehele Randstad. Wonen aan de Kerklaan ……is wonen in een leuke buurt met een prachtig uitzicht op de singel! De indeling is als volgt, de begane grond: Via de voortuin bereikt u de entreehal van de woning. Vanuit hier bereikt u de separate toiletruimte, de woonkamer, de trapkast, de meterkast en de gestoffeerde trapopgang richting de 1e verdieping. De separate toiletruimte is voorzien van een vrij hangend wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. De woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen welke gesitueerd zijn aan de voor- en achterzijde. Als verlengstuk van de woonkamer is de keuken gerealiseerd en geeft daardoor plaats voor een ruime zit- en eethoek. In de achtergevel treft u openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken: De hoekkeuken is landelijk samengesteld met veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker aanrechtblad. Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • 5-pits gaskookplaat • Oven • Klassieke schouw met afzuiging • Klassieke mengkraan • Vaatwasser De bijkeuken: Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook zijn hier een loopdeur met glas en een raampartij aanwezig waardoor er contact is met de tuin. De 1e verdieping: Met de trapopgang bereikt u de 1e verdieping, vanaf de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers toegankelijk. Ook bevindt zich hier de open trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 7, 11 en 11 m² groot. In iedere ruimte zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor natuurlijke verlichting en de mogelijkheid de ruimtes te ventileren. Ook ligt er in alle kamers een mooie donkere vloer met strak afgewerkte wanden. De badkamer: De badkamer is in 2016 vernieuwd en gerealiseerd met modern tegelwerk en sanitair. Er is gekozen voor een inloopdouche met regenfunctie en een luxe waskom in een ‘houtlook’ meubel met bijpassende spiegelkast. Ook is er een raampartij aanwezig voor natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping: Wij begeleiden u naar de bovengelegen verdieping. Hier treft u een royale ruimte, alsmede een lichte ruimte d.m.v. de geplaatste dakkapellen. De ruimte kan op veel verschillende manieren worden gebruikt, maar is perfect als grote slaapkamer met werkruimte. Ook treft u op deze verdieping de opstel plaats van de cv-ketel. De achtertuin: De tuin is heerlijk diep en op zomerse dagen treft u hier de gehele dag zon door de open ligging. De tuin is compleet betegeld met ruimte voor beplanting. Vanuit de tuin is het achterpad, evengoed als de stenen berging toegankelijk. De berging is ca. 7 m² groot en is voorzien van elektra. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.