Welle 2-C4371 EA KoudekerkeKoudekerke

Aerssens en partners biedt aan: Een tot in de puntjes afgewerkte woning met 2 slaapkamers, moderne voorzieningen, een groot en zonnig dakterras en een eigen parkeerplaats en berging. Dit betreft een woning waar je zo in kan trekken. Deze woning is gelegen in de kern van Koudekerke, op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Koudekerke heeft een centrale ligging ten opzichte van Vlissingen, Middelburg, strand en zee. Begane grond: Toegangsdeur tot de gezamenlijke entree en vervolgens tot de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Hier vind je tevens een zeer ruime bergkast waar zich de unit voor de vloerverwarming bevindt. Een perfecte plek om onder andere alle jassen en schoenen netjes op te bergen. De slaapkamers liggen op de begane grond en hebben een afmeting van 1,84m bij 4,05m en 2,84m bij 4,05m. Tegenover de slaapkamers bevindt zich de badkamer die modern uitgevoerd is met een groot formaat witte wandtegels en vloertegels met een betonlook. Dit, in combinatie met de moderne douchedeur met zwarte profielen, het bijpassend douchegarnituur en het strak vormgegeven badmeubel, maakt de badkamer een eigentijdse ruimte. Hier bevindt zich ook het toilet en de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: Deze verdieping is geheel ingevuld als woonkamer met open keuken van maar liefst 45m². De PVC vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke temperatuur en een rustige sfeer terwijl de grote raampartijen een zee aan natuurlijk licht toelaten en de hoge plafonds zorgen voor en extra ruimtelijke beleving. Een fijne ruimte om gezellig samen te zijn of juist te genieten van de rust. Met gemak plaats je hier een ruime zithoek en een grote eettafel. De keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is uitgerust met een stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Koken gebeurt op een lekker groot 5-pits gaskookplaat en kokend water tap je snel vanuit de kokend waterkraan. De strakke RVS spoelbak en afzuigkap en het aanrechtblad in betonlook zorgen hier voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping: Hier vind je een overloop met toegang tot de daktuin. Wat is er nu fijner dan genieten van de zon of juist de schaduw op je eigen dakterras of daktuin. Geen tuin die veel onderhoud vraagt en waar je gras moet maaien maar wel een plek buiten waar je heerlijk tot rust kan komen of een gezellige tijd hebt met anderen. De buitenruimte heeft een oppervlak van maar liefst ca 28m² en is dus geschikt om een riante lounge set te plaatsen. Met een groene aankleding van planten en vlonders creëer je hier je eigen tuin. Direct voor de woning is een eigen parkeerplaats gelegen, deze hoort bij de woning evenals de berging die vlak bij de woning gelegen is. Informatie over het eigendom: Dit betreft een woning met een gezamenlijke entree die je met de buren deelt, er is sprake van een erfdienstbaarheid voor het gebruik van de hal die naar de voordeur van het appartement leidt. De woning is volle eigendom, de parkeerplaats en de berging zijn appartementsrechten. Bijzonderheden: • Gehele woning is voorzien van PVC vloer • Vloerverwarming op alle verdiepingen • 3 zonnepanelen • Cv ketel Nefit bouwjaar 2019 • Kunststof kozijnen • Energielabel A • Dakterras van ca 28m² • Bouwjaar 2019 • Alle meubels op de verdiepingen zijn ter overname • Instapklare woning Per 1 januari 2024 worden de leennormen verruimd en zijn er extra mogelijkheden om voor een energiezuinige woningen een hogere hypotheek te verkrijgen. Deze woning heeft energielabel A en is hiermee een energiezuinige woning. Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige en onderhoudsarme woning in de kern van Koudekerke? Neem dan contact met ons op, we laten je deze fraaie woning graag zien tijdens een bezichtigingsafspraak. Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Disclaimer: Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Deze brochure en teksten zijn slechts informatief. Het is ook geen concreet aanbod waar rechten aan ontleend kunnen worden. Het betreft slechts een uitnodiging tot een aanbod.