Zwarteweg 78723 BL KoudumKoudum

Vrijstaande gezinswoning in het warme hart van Zuidwest Friesland: Koudum In het warme hart van Zuidwest Friesland stap jij op zondagochtend vanuit jouw vrijstaande woning, gelegen op de Zwarteweg 7, jouw zonnige tuin in. Je maakt een fijne wandeling door het knusse dorp Koudum en neemt op de terugweg warme broodjes mee bij de bakker. Eenmaal thuis aangekomen ontwaakt ook de rest van het gezin en genieten jullie in de achtertuin samen van het ontbijt. Zie jij jezelf en jouw gezin al ontspannen wonen in het gemoedelijke en pittoreske Koudum? Dan is deze woning wellicht jouw toekomstige droomwoning! Over de woning Met maar liefst 123m2 woonruimte, is dit vrijstaande huis in Koudum de perfecte woning voor ieder gezin of koppel dat behoefte heeft aan de nodige ruimte en privacy. Via de voordeur stap je binnen in een hal met garderobe, meterkast, toilet en de deur naar de leefruimte. Tevens bevindt zich in deze hal een deur naar een extra kamer, die naar smaak en behoefte kan worden ingericht als kantoor óf extra slaapkamer. De leefruimte heeft een speelse L-vorm, waarin de woonkamer en eethoek open aan elkaar verbonden worden. Zowel deze open vorm als de grote raampartijen in de eethoek zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer heeft een deur die naar de achtertuin leidt. Op zonnige dagen stap jij vanuit jouw woonkamer dus zo de tuin in, voor een kopje koffie. Dankzij de omheining van een schutting geniet jij in de tuin van jouw privacy. De tuin valt nog volledig naar eigen smaak in te richten; wat dacht je van een heerlijk zitje of gezellige barbecue-hoek? In het verlengde van de eethoek is de keuken te vinden. De keuken en eetkamer worden van elkaar gescheiden door een muurtje met een hoogte van circa 1 meter. Zowel de leefruimte als keuken zijn belegd met een parketvloer. De keuken betreft een tijdloze Tilsa hoekkeuken. De keuken is voorzien van een nieuwe oven, een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, hoek carrousel en dubbele gootsteen. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken te vinden, die voorzien is van witgoedaansluitingen en een buitendeur die toegang geeft tot aangebouwde berging. De berging beschikt over een bergzolder en heeft zowel een deur naar de achtertuin als naar de voortuin.  Niet alleen op de benedenverdieping, ook op de andere twee woonlagen is voldoende ruimte! De eerste verdieping betreft een overloop die toegang geeft tot 4 fijne slaapkamers, een stookruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping betreft een vliering, die bereikbaar is via een losse trap. Ideaal te gebruiken als extra bergruimte.  Architectuur Wij kunnen ons voorstellen dat de woning qua uitstraling niet op alle vlakken helemaal voldoet aan de tijd van nu. Om die reden hebben wij onze vaste architect gevraagd om samen met ons een plan te creëren waarbij je met relatief kleine aanpassingen weer een hedendaagse uitstraling creëert. De impressies daarvan kun je terugvinden in de advertentie. Omgeving Deze fijne, vrijstaande woning is gelegen midden in het dorp Koudum; ook wel het warme hart van regio Zuidwest Friesland genoemd. De Friese Meren en de bossen van Gaasterland zorgen voor een prachtige, natuurlijke omgeving vol rust en ontspanning. Vervelen doe jij je hier echter niet! Koudum staat namelijk bekend om haar vele watersportmogelijkheden. Voor de non-waterliefhebbers zijn er tevens veel andere sportmogelijkheden, een ruim aanbod aan winkels en bruisende horecagelegenheden. Ook het basis- en voorgezet onderwijs zijn binnen handbereik. Koudum telt bijna 3000 inwoners en is hiermee de perfecte plek om in een gemoedelijke omgeving oud te worden of kinderen veilig te laten opgroeien.   Tot slot heeft Woonstaete, zusteronderneming van WBS Real Estate, een prachtig woonconcept ontwikkeld voor het perceel gelegen naast deze vrijstaande woning. Binnenkort zal deze woning in Koudum daarmee omgeven worden door een aantal andere betaalbare, grondgebonden woningen.  Bereikbaarheid Ideaal aan Koudum is dat het gelegen is in de natuur én uitstekend bereikbaar is. Door de centrale ligging in Zuidwest Friesland kun je vanuit Koudum alle kanten op, zowel over land als over het water.Oók met de trein is Koudum gemakkelijk te bereiken. Zo zijn er snelle verbindingen met Stavoren, Sneek en Leeuwarden. Bijzonderheden:  Gebruiksoppervlakte à 137m2;  Gebruiksoppervlakte wonen 123m2;  Perceeloppervlakte à 422m2;  Bouwjaar 1980;  Energielabel C;  Volledig dubbele beglazing;  Muurisolatie; Parkeren op eigen terrein én openbaar parkeren;  Wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;  Goede bereikbaarheid via weg, water én spoor; Financiering Met trots delen wij dat ING onze vaste samenwerkingspartner is op het gebied van hypotheken. Ben jij benieuwd naar de financieringsmogelijkheden? Ga dan vrijblijvend een gesprek aan met onze contactpersonen bij de ING. Disclaimer De omschrijving van de woningen zijn zorgvuldig door ons samengesteld. Echter wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen hiervan. Beschrijvingen van de oppervlaktes en opgegeven maten zijn indicatief. Als koper of huurder heb jij je eigen onderzoeksplicht naar alle zaken en details die voor jou van belang zijn. De makelaar fungeert hierbij als jouw adviseur. Indien je specifieke wensen hebt omtrent het appartement en/of de huur hiervan, adviseren wij je tijdig contact op te nemen met WBS Real Estate en deze wensen kenbaar te maken. Indien je geen deskundig vertegenwoordiger inschakelt, acht jij je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.