De Markt 2382931 EC Krimpen aan de LekKrimpen Centrum

In het hart van Krimpen aan de Lek vind je dit geweldige appartement op de derde verdieping met een heerlijk vrij uitzicht (je kijkt tot Ridderkerk en de Van Brienenoordbrug). Dit unieke appartement is voorzien van alle comfort en luxe die je maar kunt bedenken. Zo is dit appartement energiezuinig, uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos uitgevoerd. De verwarming en het warme water wordt verzorgd door de warmtepomp (met vloerkoeling) en het appartement heeft negen zonnepanelen. Je hebt altijd warme voeten want het appartement is geheel voorzien van een mooie PVC laminaatvloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer, luxe open keuken met kookeiland (tezamen goed voor 41m2) en een balkon (8m2) op het Westen geven een gevoel van volledige vrijheid. Hier kun je heerlijk ontspannen na een dag hard werken. De royale badkamer met onder andere ligbad en inloopdouche en twee ruime slaapkamers maken dit appartement tot een fijne plek om te wonen. Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want een dergelijk uniek en mooi appartement met vrij uitzicht, komt maar zelden vrij. Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. De woning en omgeving Het appartementen complex ligt zeer dicht bij De Markt, het vernieuwde en levendige centrum met alle winkels die u in het dagelijkse leven nodig hebt. En wat dacht u van het prachtige Cultuurhuis. Op vrijdag is er markt. Aan de voorzijde van het appartement heb je de rust van het groene binnenterrein, aan de achterzijde de vijver en het vrije uitzicht. De pont naar werelderfgoed "Kinderdijk" vanuit Krimpen aan de Lek is binnen handbereik. Ook de polder met veel water en groen, recreatiegebied De Loet, de surfplas en natuurgebied De Zaag liggen om de hoek. Uiteraard is ook het openbaar vervoer aanwezig (bushalte bijna voor de deur). Je kan ook met een waterbus of watertaxi naar Rotterdam (of bijvoorbeeld Dordrecht). De uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Indeling appartement (3e verdieping) Je komt binnen in de lange entree/hal (7 meter) met aan de linkerzijde de meterkast en de deur naar de eerste slaapkamer (ca. 10m2). De tweede slaapkamer is aan de rechterzijde (ca. 14m2). We vervolgen onze weg en komen na de eerste slaapkamer de berging (ruim 5m2) tegen waar zich alle technische apparatuur bevindt en er ruimte is voor wasmachine en droger. Tegenover het luxe toilet ligt de ruime badkamer (ca. 6m2) met een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en inloopdouche met stortdouche. De badkamer is volledig betegeld. Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer en open keuken. De keuken heeft een kookeiland waarin zich de inductiekookplaat met Bora afzuiging bevindt. Voorts aanwezig een combimagnetron, koel-vriescombinatie, afwasmachine en een quooker. De ramen zijn voorzien van zonnescreens en het balkon van een zonnescherm (beiden elektrisch). De verdiepingshoge binnendeuren geven het appartement een ruimtelijke uitstraling. Indeling begane grond Aan de linkerzijde is de ruim opgezette entreehal. Deze is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners. Bezoekers laat je binnen via de videofoon. In de entreehal bevinden zich de postbussen (van binnenuit leegmaken), de trap en ruime lift. Je hebt een eigen parkeerplaats op het groene binnenterrein. Ook een ruime berging (5m2) ontbreekt niet. De berging is door huidige eigenaar voorzien van een extra stopcontact (handig voor elektrische fiets(en)). Kom je vanaf parkeerplaats of berging dan kun je ook de "achterdeur" aan de andere zijde van het trappenhuis gebruiken. Overig Met ingang van 2024 gaat de bijdrage VvE € 191,04 per maand bedragen (thans € 165,80). Bijzonderheden: • Het geweldige uitzicht • De uitstraling en architectuur van het appartementencomplex met een hoogwaardige en duurzame afwerking en een woonoppervlakte van maar liefst 88m2 • Energiezuinig, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR++), 9 zonnepanelen en een dik energielabel A • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp (die in de zomer ook diverse graden kan koelen) • Een royale woonkamer en een luxe keuken met een kookeiland • De verdiepingshoge binnendeuren die een ruimtelijke en luxe uitstraling aan de vertrekken geven • Een eigen parkeerplaats op het groene binnen gebied (parkeerplaats is voorzien van privé markering) • Een prima balkon met een elektrisch zonnescherm en ramen woonkamer voorzien van elektrische zonnescreens • Een ruime entreehal uitsluitend toegankelijk voor bewoners (bezoekers laat je binnen via videofoon) • Een ruime berging (5m2) met extra stopcontact • Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”